朋友們好！這個問題提的很及時，相信許多朋友都非常關心！假如真的出現了貨幣貶值，通貨膨脹的情況，是不是銀行很受傷，買房很受益？如果是那樣，豈不是少奮鬥幾年？明確講有這種可能性，但也分為幾種情況！要是程度而定！

下面我們列舉一下有可能出現的幾種情況，以及歷史上的經驗共同參考！

第一種情況，輕微的通貨膨脹和貨幣貶值，這種情況下，銀行的利率往往會保持相對的穩定，而房價有可能輕微上浮，因此貸款買房的朋友可能會撿個小紅包！

第二種情況，較為嚴重的通貨膨脹和貨幣貶值！這種情況下銀行往往會提高利率。而房價也會一定程度的保持穩定或上浮！這種情況下貸款的朋友能不能得到紅包？銀行會不會吃虧，要看總體房貸的還款比例！說到這裡可能有些朋友不解，舉個例子：假如買房的朋友還款比例已經超過50%！那麼銀行吃虧的機率是很大的！這是因為前面已經買到一半的資產，而這一半的資產已經增值！如果剛剛貸款買房，撿紅包的可能性基本沒有，銀行也不會吃虧，因為銀行也會上調房貸利率！

綜上所述，一旦出現通脹，無論是貸款買房，還是銀行或樓市都會受到相應的影響！不同的程度，影響的力度與方向也不一樣！

因此一個相對穩定的經濟環境或輕微的通脹，對購房者，銀行，樓市都是最穩健的，最理想的狀態！

如果你覺得通膨到頭了，那麼可以提前多還房貸，如果你覺得通膨還將繼續，那麼可以再等等，以後還可能更合適。

20年前，一套房子可能才10萬，貸款買房每個月還幾百就行，當時可能佔工資的幾分之一，現在看起來是不是就是一頓飯錢？

真要發生通膨，10萬塊錢可能就是一根蔥錢，你說該不該提前還？

至於銀行會不會吃虧，我覺得也未必。

首先，銀行發放貸款的重要前提是有存款，貸款不值錢了，存款也是同步的不值錢啊，銀行說白了又不是經營房子和任何商品的，銀行是賺取存貸利息差的，只要這個有賺，銀行就不會吃大虧。

再者，像這樣事，也不是沒發生過，我去年貸款買房的時候，利率八五折才4.165%，而現在五年期存款利率最高都能達到4.875%，照這麼算，銀行不虧了？但是這樣的業務只發生在那一段時間，佔總體業務的比例能有多少？銀行撥備覆蓋率、風險準備金什麼的可不是擺設，足夠應付這些。

所以真要發生題目所說的情況，對個人而言，是有利的，對銀行來說可能會吃點虧，但問題也不大。

謝邀，關鍵看您的房貸協議是怎樣籤的，如果是浮息，您就要隨市場利率提高而相應付高息了，我大中華是隨年基準利率，歐美基本都是浮息貸款的。。。通漲並不表示您的收入能馬上就能跟上通漲的。。。而通漲的時候，市場利息經常都會高。。。銀行是靠存貸息差作為生存的基礎，所以利潤不受太多影響，銀行的風險在於貸款壞帳率而不是通漲。。。

國家發生通貨膨脹的情況，也就是說物價、房產、資產價格實現了上漲，貨幣的購買能力出現了下降，那麼在此期間房貸該怎麼還？

對於通貨膨脹來講，任何國家都是無法避免的，委內瑞拉的貨幣更是通脹到崩盤，貨幣價格的下跌速度已經無法承擔起購買實際物產的作用。題主所問的：國家貨幣通貨膨脹以後，房貸該怎麼還？

與最初簽訂合同時協議還款不發生任何衝突，不存在影響，就算通貨膨脹再嚴重，當時借入多少錢該還多少錢就是多少錢。比如在購房時協議20年本息還款100萬，每年需還款5萬，如果當時5萬元能夠購買5萬個包子，就算5年過去了，5萬元只能購買1個包子，你欠銀行的錢沒有變化，每年仍舊是還款5萬元。

通貨膨脹與簽訂的還款是沒有關係的，你借入了多少錢就連本帶息還銀行多少錢。不存在說還要把通貨膨脹計算在內，這是不合理的。只能說在此階段銀行經歷了貨幣大幅貶值的風險，但是這個風險是不歸借款人來承擔的。

當然，如果貸款機構將通貨膨脹的風險寫入合同內，那麼借款人是需要承擔通貨膨脹所帶來的貨幣大幅貶值的風險。可能存在的就是還款額的提高。

通常，通脹率超過3%，被視為對經濟有危害，銀行會調高利率。這是發達國家劃的線，因為發達國家的經濟增長率普遍在3%以下。而中國的經濟增長率在6以上，因此，當通脹率超過6%時，中國的央行會調高利率。另外，各商業銀行會根據自己的銀根鬆緊，隨時調整信貸利率。所以，當通脹率高於經濟增長率時，或房價脹幅較大時，銀行會調高利率，以確保自己資產保值。而借款人就要相應多付些利息。所以，你不要光看放貸時定的利率，後面分分鐘跟著通賬長。