1．開發旅遊小鎮是城市發展政策影響的必然結果 新型城鎮化——黨的十八大明確提出“新型城鎮化”概念，中央經濟工作會議進一步把“加快城鎮化建設速度”列為2013年經濟工作六大任務之一。黨的十八大召開後，李克強總理提出“改革紅利”，系統概括了中國經濟發展依靠結構調整帶動速度提升的核心理念。此後，農業部主抓“社會主義新農村建設”，建設部支援“小城鎮建設試點”和“特色城鎮建設”，政策在快速實施推進落實。 2014年，中共中央、國務院正式釋出《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》，規劃提出了中國實施新型城鎮化戰略的六項原則：以人為本、公平共享，四化同步、統籌城鄉，最佳化佈局、集約高效，生態文明、綠色低碳，文化傳承、彰顯特色，市場主導、政府引導。《規劃》把堅持“生態文明”和“文化傳承”作為新型城鎮化建設的重要原則，充分顯示了中國現階段社會發展理念的重大轉變，同時也更加有利於新型城鎮的“旅遊化”發展。 遠景設計院談到旅遊小鎮作為促進產業提升、加速產業融合、實現扶貧扶農、推動新型城鎮化發展的重要途徑之一而成為新的發展趨勢。2016年1月，國務院辦公廳釋出的《關於推進農村一二三產業融合發展的指導意見》明確提出，要“建設一批具有歷史、地域、民族特點的特色旅遊村鎮和鄉村旅遊示範村”。旅遊小鎮是以旅遊產業為主導的小鎮，是未來幾年鄉村建設的重點。 2016年2月，國務院公佈的《關於深入推進新型城鎮化建設的若干意見》提出，“加快特色鎮發展……發展具有特色優勢的休閒旅遊、商貿物流、資訊產業、先進製造、民俗文化傳承、科技教育等魅力小鎮”。 2016年4月，國家發改委表示，結合國家“十三五”規劃實施，今年將在國家層面，會同有關部門從規劃引領、政策扶持和宣傳推廣等方面引導扶持1000個小城鎮發展為特色鎮，這為具有良好發展基礎和巨大發展潛力的旅遊小鎮提供了新的發展機遇。國家“十三五”規劃綱要中明確提出，要“因地制宜發展特色鮮明、產城融合、充滿魅力的小城鎮”。國內外旅遊發展的經典案例表明，旅遊小鎮無論從哪個角度講都堪稱是特色、魅力小鎮的典型代表。旅遊小鎮作為魅力小鎮的典型代表，在國家推進特色小鎮的建設中大有用武之地。 2．開發旅遊小鎮是旅遊消費市場轉型升級的需要 隨著旅遊市場的逐漸成熟，國民消費需求正在發生新的變化，文化性和休閒性成為旅遊消費的新趨勢。旅遊小鎮越來越多地集合了文化體驗、娛樂休閒、夜生活、旅遊服務、度假生活方式等多重旅遊功能，而成為時下深受熱捧的產品型別。旅遊小鎮是傳統旅遊產品的重要支撐和補充，並一躍成為近年市場開發的重點之一，以文化旅遊、文化產業和新型城鎮化引領的綜合休閒度假小鎮開發正成為熱點。 旅遊消費的轉型升級，轉變了旅遊小鎮原有的資源開發觀念，滿足旅遊者的複合性旅遊需求並非以優秀的觀光旅遊資源為必須條件。對於那些旅遊資源觀賞度不強的旅遊小鎮來說，如果僅從觀光的角度看，可能不具有較大的開發價值，但是如果從休閒度假的角度看，卻可以透過創意開發、完善旅遊產品功能等方式使平凡的旅遊資源變得有吸引力。比如，豐富的溫泉資源可能不具有觀賞價值，但透過開發養生產品，就能產生獨特的吸引力。觀光旅遊資源需要大自然的賦予，而休閒度假資源則可以基於在一定自然條件的前提下，透過一定的產品設計開發充分發揮自然資源的吸引力。從這個意義上講，自然資源不是決定旅遊小鎮開發的必須因素，大多數城郊小鎮都有旅遊發展的潛力。因此，城郊旅遊小鎮的開發應摒棄傳統的旅遊資源觀念，深層次挖掘當地資源潛力，提升產品品質，滿足遊客新的消費需求。

應該屬於旅遊地產分類吧，旅遊地產相對於商業地產在地裡位置上還是有較大區別，商業地產專案大都在城市中心區域，以商品住宅或者辦公樓寫字樓為主，而旅遊地產專案大都處在郊區或離中心城區偏遠的有旅遊資源的景區周邊，主要是以度假村或者度假公園，遊樂園等能夠帶動當地經濟的服務專案，對提升當地的消費有著很好的作用，這也是全國各地政府都願意大利支援發展的原因，即能帶動投資拉動GDP也能帶動就業和居民消費，可謂是一舉多得。