教你如何在歐洲做房東 近年來，阿里巴巴、小米公司、工商銀行、國家電網、中遠海運等相當多的大企業都相繼進入希臘市場。中國的總投資金額佔到將近半成。這一利好訊息，也吸引了大量個人投資者緊隨而至，個人投資者青睞較多的就是房產了。 房產熱持續不減，隨著大量中國投資者熱捧希臘房產市場，國內的各式希臘購房移民也順勢而起，但是魚龍混雜，所以一定要選擇一家正當的移民公司進行辦理。 首先，熟悉這方面老朋友都知道，一些正規的公司是自主選房的模式，房產和移民分離。支援自己選擇房源，也可以透過希臘當地的房產公司、網站尋找房源，直到選到自己滿意的為止。再由專業律師進行稽核、辦理相關手續。沒有中間的利潤差價，房價公開透明，投資的放心。 其次，一定要選擇如實介紹租金回報率，不會把租金抬的虛高的公司。很多中國投資者對希臘當地房地產情況並不熟悉，希臘的房屋出租回報率實際在2-4%左右，別聽說什能達到5%以上。 那麼針對自住和出租各不相同的房產需求，我們應該怎麼合理挑選希臘的房子呢？ 小編今天給大家分享一下想要購置希臘房產必須要了解的常用知識，25萬歐元能買到什麼樣的房子，哪些又更適合自己。 雅典作為希臘移民的熱選城市，不僅經濟發達，還有悠久的歷史遺蹟和優美的自然環境。每年赴希旅遊的遊客數不勝數，幾乎都毫無例外會在雅典落腳，去到著名的憲法廣場、衛城等景點感受下獨特的希臘風情。 因此在雅典這座城市中，不論投資長、短租的公寓，還是自己經營民宿都是很有經濟效益的。如果只是想體驗希臘優渥的自然環境，選擇自住的朋友，雅典當然也不會讓你失望。這是一個相當包容的城市，選擇雅典無疑是非常合適的。 希臘目前在售的房子主要分三部分： 1.雅典市中心。市中心人口密集，很多景點都在市中心，也是遊客較多的區域。雅典市中心是雅典的老城區，所以房子的密集度較高，所以價格也比南部，北部都便宜些。 25萬歐元能買到1-3套小公寓，差不多30-60平米，也是需要看房子的位置和樓齡。市中心的房子一般老房子較多，小戶型，所以價格稍微低一些，也比較好出租。雅典是一個歷史悠久的城市，老城區的房產偏破舊，但是投資回報率較高，推薦想要投資的朋友買市區的房產。如果考慮自住，還是考慮海邊或者學區，市中心的房產普遍偏舊，做民宿還是可以的。 2.雅典北部。北部是使館區和國際學校的密集區域，雅典有6所國際學校都在北部，如果考慮自己孩子接受優質歐洲教育的朋友可以考慮北部的房產。北部的環境非常好，也有一些投資者看中使館區的安全性，和地理位置好選擇投資北部。 以現在希臘的市場來看，北部的房子25萬歐元左右可以買到一套80平-100平的公寓，適合自住，也很容易出租，如果位置好一些，房子新一些，價格可能就會高一些了。如果臨近國際學校，使館區等地段很好的公寓，價格可能會在30萬歐元以上。 3.雅典南部。雅典南部是沿海區域，環境很好，適合養老、自住，有一所國際學校。房子的價格差距比較大，正常25萬可以買到一套70-100平的，年限老一些的公寓。155如果喜歡南部的沿海房，0441價格就比3218較高了，一套100平的海景房，價格大概要在35萬歐元左右起。如果只想買海景度假房而預算有限的朋友，可以考慮雅典以外的城市，價格會相對便宜些。 南部的格力法達是華人非常喜歡的區域，很多中國投資者喜歡在這裡買房，也是南部相對貴的區域。 最後小編給大家總結一下，市中心的小戶型多適合投資的朋友；南部，北部的房產戶型偏大，適合自住。更多考慮孩子教育的朋友，可以選擇北部，環境也相對不錯。 希臘25萬歐元購房，一家三代移民，無移民監，自主選房不繫結房源，暢遊26個申根國，投資價效比超高的專案。 希臘購房移民申請條件： 1. 主申請人年滿18週歲 2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產 3. 無犯罪記錄 首次辦理可隨行人員：主申的配偶、21歲以下子女以及雙方父母 所以如果有需要，有想法的話，不妨去嘗試一下，希望以上的回答對你能夠有所幫助

簡單舉個例子，W先生在雅典的Kallithea購買了一套價值25萬歐元的房產，加上所有的稅費和律師費等，一共花銷是27.3萬歐元。並且給自己12歲的兒子，愛人以及雙方父母（一共7口人）都辦理了身份，那麼平均到每一個人的移民成本就是3.9萬歐元，按照今天的匯率，也就是30萬人民幣，這個成本可以是“輕移民”時代當之無愧的價效比之王了。