社會再往前發展，租房或許比買房的幸福度要高。大家之所以要買，不過是心理安全感不夠，如果體制可以保障，何樂而不為？養老已經成為迫在眉睫的今天，租房或許會讓你以後的選擇性更多。

租售並舉已經提出快兩年的時間了，租售並舉的核心是租購同權，給予租房者和買房者享受同樣公共服務的權利。當初該理念一被提出，在房價的高壓下，伴隨著一大批的人的鼓掌叫好之外，當然還有一批人始終不相信有這等好事。於是，該買房的照樣買房。但到至今，也沒見多少城市真正實行，或者是當初要買房的人，真正相信了這個概念，而放棄買房，走租房之路，與房東照著政策，爭個權益問題。或許真的存在，房價都是我們自己炒起來這種因素在，但是對於買房與租房的差距來說，相比大家內心都有一杆秤，選擇相信租售同權，租房比買房好的人，想必內心也是知道孰好孰劣的，只不過迫於現實的壓力，隨著房價和房貸利率的不斷上浮，而選擇租房來解決日常。在此，只是想告訴大家，租售並舉，是一種美好的理想，或者像網上有人說的，是屬於共產主義社會的一種理想，在當下的階段，我們大部分人還是希望有屬於自己的私人財產的，可以為自己個人的幸福生活和終生財富奮鬥的。

那麼，問題來了，在當下的社會，租房能代替買房嗎？

首先，租房能能不能代替買房還是由房價和房屋價值說了算。之所以要選擇租房而不買房，根本原因還不是因為房價高，負擔不起或者不願意負擔。之所以選擇賣房而不去租房，還不是因為對房屋價值的認可和肯定。其實兩者的差距就在，是不是能夠看清房子的本質。租售並舉最令人擔心的是，房價沒有下來，房租又漲上去了！當下的房價確實高了很多，能夠買得起的越來越少，但是需求並不減少，也因此有很多開發商在大勢所趨之下或者在政府的鼓勵下，開始嘗試走租售並舉模式，但對他們而言，租房獲得的收益顯然沒有賣房多，但也有很多可觀的存在。無論是以租養售，還是以售養租，都需要企業自身有足夠的內力和資金才行。租房市場和賣房市場本來就是兩個體系，房價受到各自不同的需求人群的影響，但房屋價值的最終獲利者卻是大不相同的。租房的房屋價值由非支付方獲取，買房的房屋價值由支付方獲取。從這一方面看，租房就無法代替買房。其次，租房能不能代替買房，還是由社會公共服務體系發展的完善程度決定的。面對中國人口眾多，城鎮化發展加速，越來越多的人口流動頻繁和集中湧入大城市的現狀，對公共資源的需求也就越來越高。大城市裡，本來社會公共資源，尤其是醫療，教育資源就緊張，現在更顯缺乏。租售並舉的提出，伴隨的還有落戶、入學，醫療、就業、社保等更多社會福利領域，所以才會讓大家期盼。但現狀是，現在在醫療、就業方面還好，雖然人多，但也沒有了城市區域之間的差距，但是在教育資源方面，還是有地區區別對待現象的。外來人口子女就學，就好學依舊不那麼容易。因此，便產生了租房容易辦事難的差別。

差別真的很大啊！

最後，租房能不能代替買房，深受買房觀念和市場行情變動的影響。在當下，買房難，租房貴是一種普遍現象，尤其是隨著最近大量長租公寓的出現，以及頻頻發生的公寓惡劣事件，其實已經嚴重影響到了大家的租房情懷了。說白了，如果以前不相信租房是個坑的話，現在的租房者可能真的以為，買房花的是一輩子的錢，租房可能賠上的就是自己的命。還有人說，租售並舉，其實在長租公寓運營者在打市場的注意，吸引一批客戶，為自己謀利。隨他們的便吧，反正我現在是不敢住長租公寓的。再加上，傳統觀念上認為，華人更願意買房而不是租房，這點，在與很多西方國家的人比較時，很容易就能看出來。而市場行情的波動和政府一直穩控房價的努力，其實也一直在暗示大家，房子是可以買的，我們正在努力讓大家都買得起房。買不起的怎麼辦，沒關係，先租房一陣兒吧，我們用租售並舉，保證各位的權利。房東不同意怎麼辦？那就再換個房東唄。綜上所述，買房的人始終堅持買房，也獲得了買房後的回報，租房的也只能選擇租房，兩種方式，更多的是不同思維模式下的選擇，誰也干涉不了誰，所以，誰也代替不了誰。再次感謝邀請！歡迎點贊和轉發，如果有好的建議，也請留言和評論，您的支援，是我們前進的動力！