中國，現在大家的預感是進入了，老齡化社會，養老成了一個迎面而要面對的問題，因為現在人們的工作壓力大，節奏快，對老人的照顧不周，時屬常見，未來，養老是個很好的投資專案，現在也出現很多的善老院，養老中心，人們是乎覺得這個離我們較遠，由於時間的推移，會越來越近，人都是會老的，只是時間問題。

據2019年的藍皮書的報告，60歲以上的老人佔到總人口的11%，有一種說法是，國家是未富先老，我們養老是要很大的力度才能做好這件事兒，現在能確實可行的，有人提出物業+養老，這對社群和老人都一項好事兒，即離家人近，又能得到妥善安置，也能讓社群的老人有交流，活躍起來，可以開展不錯的老年人的活動，門球，下棋，戲曲，書畫，等等，老人的性趣愛好，都能是一個推動老齡化發展的一新路子，讓老人，老有所依，老有可做，人老心不老，活出健康。

物業這方面大有可為，如：開展老年人，活動中心，集體食堂，健康講堂，老年人的太極拳演練，讓老年人不出社群，有活動，有健康，當然相應的，要有部分的收費要求，這樣，物業也不至於，做賠本買賣，老年人也能得到安心生活，兒女們也可以放心工作，這是一舉三得的好事兒，說這個行業有千億之多的市場，那希望大型的社群，開展此項專案，讓更多人受益，讓自己獲利，希望看到良好的未來！加油，社群！

中國的老齡化程度已經越來越嚴重，據國家統計局19年初發布的資料：

2018年末，60週歲及以上人口數量為24949萬人，佔總人口17.9%，其中65週歲以上人口16658萬人，佔總人口11.9%。

下圖為 2010-2017年中國65週歲及以上人口數量走勢

再看看中國的人口出生率，具國家統計局釋出的資料：

2018年年末，中國大陸總人口139538萬人，比上年末增加530萬人。2018年全年出生人口1523萬人，人口出生率為千分之10.94‰，為1952年該資料存在以來最低，前值12.43‰。

2018年，中國總人口增加530萬，但60歲以上人口增加859萬，65週歲以上增加827萬。

從資料上看，目前的養老負擔已經越來越嚴重，那麼目前的養老方法主要有哪些呢？

目前的養老辦法家庭養老，這是目前主要的養老手段，但由於獨生子女政策和出生率的下降，很多年輕人無力兼顧養老義務，家庭養老的功能在大幅下降。機構養老，主要以養老院為主，提供一系列飲食，護理，娛樂等服務，但缺點是進入門檻高，數量不足，另外在醫療上有缺陷。社會養老，透過社群服務來提供上門服務，缺點是服務質量難以保證。

養老是個萬億級別的大產業，擁有廣闊的發展前景，物業+養老也是社會養老的一部分，將會是未來主要的養老方式之一。

物業+養老的特點運營成本有優勢，由於減少了居住環境投入這一最大的支出，大幅減少了老人的經濟負擔，讓這一方式能夠低成本執行。社群物業容易取得老年人的信任，減少溝通上的難度，更容易掌握社群內老人的具體需求，方便提供定製化的個人服務。由於是在自家所在社群內服務，對物業和業主之間的聯絡有很大幫助，更容易緩解雙方的關係，同時老人也能有更大的安全感。物業平時就在社群內，對於老人的緊急需求能夠及時的響應，有效減輕家庭的負擔。社群內的物業提供的養老服務，是可以長期持續發展的，而且在服務過程中會不斷累積經驗和提高服務質量，能夠促進地區的養老服務發展，做的好的也能提高社群的價值。

物業養老是個新生的產業，依然存在諸多問題需要解決，

新生產業，參與的物業公司不多。物業公司的服務質量還有大幅提高的空間，需要有專業化的培訓和專業的人員來實行。物業養老仍然需要大力的宣傳，同時物業公司需要建立專門的部門來提供服務，並收取專門的費用，但收取費用的前提是專業的服務。當地的政府和社群需要對這一服務形式提供更大的支援力度。