十年前的樓板房，你既然這樣問，肯定是想買來居住地，如果是，只要價格公道，還是可以購買的。如果是像等拆遷，建議還是看看你們當地的拆遷政策。屬於違建和後期加蓋嗎。航拍圖有嗎。符合拆遷條件嗎？望採納

有閒錢的話，可以買。但一定要看周邊的環境，如果有繁榮的跡象或趨勢，就下定決心，動手吧。坐而論道，不如起而行之；坐觀垂釣者，徒有羨魚情。

我覺得房齡是相對的，如果十年的房子放在京滬廣申等一線城市，算很新的了。一些老城區的房子或者學區房都比較老。我所在的合肥，像在房價最貴的政務新區，房齡十年的房子也是價格很高，雖然開發商未必是很大的開發商，但因為佔據了城市的核心位置，依然受到很多人追捧。但是在一些偏遠區域的房子，十年就算比較老的了。因為拍的地還有很多，新房的價效比感覺更好，居住的舒適度也很高。

買房主要看需求，你買這套房子的主要目的是什麼？

一、居住：那麼你就要考慮：1、房屋性質，商業還是住宅，有沒有糾紛？比如抵押什麼的2、你所看中的房子是什麼結構，在現在全球進入地震模式下，如果的預製板樓房，那麼建議你還是多看幾個專案吧，3、如果不是預製板，那樓房在幾層，有沒有電梯，是否方便停車，這就是你要考慮的；4、上述三點都沒有問題，那麼你就要考慮小區物業管理得如何？如果天天有小偷，天天有人扯皮，我想什麼價位你都不會買吧。5、這4點你覺得都好，那麼下一點，周邊配套是否如你自己的意？就是說商場，菜市場，學校，醫院這些你得做出取捨。

好吧，上面的你覺得滿意或者還行，十年的房子完全可以買，並且值得買。

二、投資:上述幾點雖然同樣適合，但最重要是看區位，要不靠大商場，要不大醫院，要不學區房，要不是以後的政策重點照顧區域。區位就太重要了，說不定你買個破樓房，但是這裡馬上拆遷，那不就賺大了嗎？

所以，不同的需求，決定房屋是否可以買，這得看你自己到底想要什麼？