看業主之所以買房，無非是自住或者投資。自住當然就不會空置，裝修後就住進去了。之所以空置主要是炒房客用來投資，為了獲取更多的經濟利益。如果選擇將房子租出去，需要額外花錢裝修。

如果房子地處繁華地段、或者學區房，不愁租客，租金上的去，建議考慮出租，不僅裝修成本會很快收回，而且有一定的收益。

如果房子在市區相對偏僻地段，那就要慎重考慮了。很可能出現裝修後出租很不划算，需要好多年才收回裝修的成本。而且，你到時候會進行二次裝修，十分的不划算。

另外，隨著調控手段越發成熟和房價基數較高原因，現在房價短期大幅上行的可能性越來越小，短期持有房子賺錢難度越來越大，特別是一些在市區上班，房子買在遠郊區的人群來說，在市區租房，把遠郊房子租出去也是一種不錯的選擇，畢竟可以衝抵每個月的部分房貸，從而減輕一些經濟壓力。

買了新房是“空置”還是“出租”？內行人表示，這麼做很吃虧

在我們國家買房子是一件非常重要的事情了，很多時候有一套屬於自己的房子比有存款還要重要，畢竟房子是不動產比較保值，並且房子還有居住的功能，能一家人幸福快樂的生活在裡面，是非常幸福的一件事情，但是有的人買房子並不是為了自己居住，而是為了投資，這個時候空著的房子成了房主的一個疑問，究竟是一直這樣空著？還是說裝修一下出租什麼的？說實話這應該是很多房子主人的一個疑問，今天小編就來給大家介紹一下關於買了新房是“空置”還是“出租”？內行人表示，這麼做很吃虧了。

1.出租什麼都要管

出租房子其實是一件挺麻煩的事情，別看好像每個月就收錢就可以了，但是實際上每個季度的電費水費，物業費網費包括裡面的那些電器家居壞掉了之後都要我們自己來修理，比如小編就是租房子的，每次一有什麼麻煩就會去找房東來處理，基本上只要有時間房東就要來負責，更不要提還要防著租客把房屋裡面的設施弄壞，或者是有沒有偷偷養寵物，或者是在裡面做一些違法的事情等等，所以說有很多的東西都是需要操心和負責的，行內人表示，一般來說都會選擇把房子空置不去出租。

2.要提前裝修，不一定什麼時候回本

首先你買了一個新房，出租的話怎麼也要進行一個簡單的裝修，如果是要出租的貴一點的話精裝修是免不了的，但是就出現了一個問題，裝修的費用還是需要我們自己去負責的，而且很多人可能欣賞不來你的裝修的風格所以選擇不租，而且如果是精裝修的話，裡面買傢俱買電器什麼的都挺貴的，就算房租很高也很長時間才能回本，而且萬一在回本之前房子就想要賣掉轉手的話，那之前的那些裝修的東西就等於白白送給了別人，所以說這簡直就是得不償失啊。

3.不用多出一筆物業費

內行人透露，一般買了房子空置在那裡不裝修的話，其實是相當於毛坯房的，因為不僅省下了裝修的那筆錢，還能不用多出一筆物業費，可以說是非常的良心了，如果這個房子剛好在你家的小區裡面，房子就可以當做倉庫放一些雜物之類的，這樣你家裡就會比較乾淨整潔。

4.轉賣出租房不好出手

最後就是一般買二手轉賣的房子的人都不是很喜歡出租過的房子，如果是自己住的話會比較在意愛惜，裡面的很多東西都是很好的，所以說她們可能不會太過於介意，但是如果說是出租過的房子，租客心裡想著反正我也付錢了，隨便造，裡面的東西可能看起來是挺好的，但是實際上已經非常的脆弱了，並且誰知道他們在房子裡面怎麼髒亂差，並且可能因為租客的不衛生讓害蟲什麼的在裡面紮根就不好了，所以說這種出租過的房子轉手也是很不方便的。

不談虛的。

如果你裝修的很好，以後準備出售或者自住的，不要租出去。租客一般不會像你自己這麼愛惜，很快就會把房子弄的亂七八糟，以後會影響出售的價錢，房子如果裝修被破壞了，你自己住也會鬧心。

如果裝修一般或者以後也不打算自住的，就租出去，收點租金當個包租公包租婆，月月有進展，也能增加收入，減輕家裡的經濟負擔。