拆遷國家有詳細的政策與規定，不是簡單能說清楚的，建議拿到相關全部政策，找有正義感的律師商議，爭取再大化的利益。

這個沒有一個上限標準，一般的都是陪房1:1.2～1.5已經是高的了，然後在賠償些錢，還有的直接賠償安置款沒有房產安置，因地域不同，和地產商談的協議不同都會有差異。

全國各地的賠付拆遷都不一樣.有的地方拆遷一米還一米。有的地方拆遷一米給一米二到一米五。城市拆遷的你附近的房價和綜合參考價。給你房錢。這是要錢不要房子的。鄉村拆遷的房子前後院的果樹。土地種植果樹。還有祖墳。都給錢。不一樣的果樹，價錢也不一樣 剩下的就請諮詢律師

拆遷補償標準，是根據所在城市的補償標準來定，可提供的參考是原拆遷有證的補償在1:1.2，還需根據家庭人家在核算。

兩個問題涉及到的是房屋徵收(拆遷)補償安置問題。

首先回答第一個問題。

“被拆除“房屋建築分幾種情況，合法產權(有證)建築、視同合法(無證認定)建築、違法(無證無認定)建築。不同型別的房屋在房屋徵收過程中所得到的補償是不一樣的。這裡僅以政府徵收合法產權房屋建築徵收拆遷情況來說說補償款方面的問題。

需要明確的是。全部徵收補償資料，一般來自受託房地產評估機構出具的房地產估價報告和政府部門出臺的相關的獎勵政策檔案兩大塊。即，一是由房地產評估機構對徵收房屋進行房地產價值評估，政府根據房地產評估數額進行補償。二是由政府部門按照當地有關檔案規定，對徵收安置配置(拆一補幾)、配合(行動響應度)等情況進行計算補償與獎勵，包括過渡安置費補償。

一一房地產評估價值的確定，大概過程如下:

房地產評估機構受託後，委派註冊房地產估價師對被徵收的房屋及土地(房地產)的實際情況進行現場勘查，勘查之後，根據計算方法、計算公式進行計算，並確定評估價格。現場勘查分幾方面閃容，一是房屋狀況。二是裝修及附屬物裝置設施狀況。在勘察的基礎上按照合法原則參照當地類似房地產的比準價格進行比較修正計算。計算價格主要考慮的因素有三方面: ①區域因素(交通狀況通達度。區位狀況及環境狀況的易居(適易)度、市場氛圍的繁華程度、基礎設施完善程度、公共配套設施完備度、樓層、朝向等等)。②房地產實物因素(面積規模、樓層高度、結構狀況、用途、維護狀況、成新率、土地使用狀況、土地的形狀規模、臨街狀況等等)。③房地產權益因素(土地性質、容積率、土地使用權剩餘年限、地役權等土地使用權他項權限制)等等。

計算公式:

被徵收房屋評估價格=[比準價格×(1+區域修正係數)×(1+層次修正係數)×(1+朝向修正係數) ×(1+其它修正係數)-非產權費用-標準樣本房屋重置價+被徵收房屋重置價×成新率)]×(1+土地性質修正係數)×建築面積+室內裝修及附屬物價值（非產權費用按面積計算扣減)

現在回答第二個問題。

如果遇到問題如何解決？當然，首先應當是與當地政府部門進行溝通解決。一般遇到的問題主要是產權確認問題。實際中，關於產權的問題，主要有以下幾種情形。一、有房產證和土地證。二、有房產證沒有土地證。三、有土地證沒有房產證。四、既沒有房產證又沒有土地證。第一種情形是完全產權狀態，按正常進行，無需溝通。第二、三種情形，情況複雜，分別處理。只有房產證沒有土地證，或者只有土地證沒有房產證的，要提交相關依據，如罰款單、測繪表、原來土地或建築物建設許可申請審批表等等。是否原來進行處理過？處理過的，是土地單罰？或是土地與建築雙罰？單獨罰款的，建築物要進行年限及結構認定。雙罰的，有沒有建築物回購過？要提供依據，針對性解決。第四種情況是全部違法的，聽從處置就是了。

總之，有產權證看產權證，沒有產權證看管理部門(處罰)檔案，沒有處罰檔案看專題會議紀要，沒有會議紀要看認定表，沒有認定表看測繪表，沒有測繪表看與政府溝通後出具的相關證明，什麼依據也沒有時，就別再亂想補償問題。上述所談的問題是通常遇到的問題，老人住的房子相信是有產權證的情形，會得到合理補償的，恭喜！