黃埔區是限購的。目前廣州就只有增城區和從化區這兩個區是不限購的，限購區域需要滿足一下幾個條件中的一個才可以在廣州購房：1、廣州戶口 2、繳納連續滿5年的社保或者納稅 3、學校集體戶口。

很榮幸和題主探討一下這個話題，我們先來看看這個事件的全程：

繼南沙、花都之後，黃埔區也放開限購了。昨日，廣州市黃埔區人民政府網釋出《廣州市黃埔區住房和城鄉建設局 廣州開發區建設和交通局關於完善人才住房政策的通知》（以下簡稱通知），在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區範圍內購買1套商品住房。

通知指出，在黃埔區工作，持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才、優秀人才、精英人才、名校(園)長、名教師、優秀醫學專家、 黃埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區範圍內購買1套商品住房。同時，港澳居民在黃埔區範圍內、在中新廣州知識城工作的新加坡居民在中新廣州知識城範圍內購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。廣州市此前的限購政策顯示，限購區域內，非本市戶籍購房需連續繳滿5年社保或個稅，才可購買1套商品住房。

我們抓住重點看一下這次放開限購有哪些群體可以享受到：第一是人才，第二是港澳同胞

從本質上，並不是放鬆地產投資環境，而是區域性的人才引入和對特殊群體的放開，屬於合理的政策調整，這個時候當地樓盤和中介一定會借勢喧囂，而普通民眾應該保持清醒，至少在短期3年內，藉助地產炒作盈利，是不現實了。

以上個人拙見

之前廣州只有增城從化不限購，現在南沙放開了，本科以上就能買，花都也放開了，但條件比南沙嚴一些，這次黃埔放開限購，但根據2017年黃埔規定的人才認定標準，很多人其實是買不了的，因為那個人才認定標準特別高，什麼院士博士大企業家之類的，可不是有本科學歷或弄個什麼資格證書可以的。

黃埔區本身房地產庫存並不多，消化週期也就是5個月多一點，所以黃埔區這次放開限購應該是為了吸引高階人才，並不是為了讓普通人上車。

不過一切還需要等細則出來。