剛買了洋房，搖到23號隨便選，六樓頂樓送露臺貴好多，買不起，底樓送地下室聽說潮溼 也貴，五樓客廳不帶陽臺，最後選擇四樓，一共388.6000哎，

帶電梯的房子我覺得次頂層比較好，即不是頂層，採光也非常好，全天都會有采光，有電梯也不用擔心爬樓梯了，如果是往下選可能採光多少都會有點點影響。

建議，不買頂層、不買底層，頂層有漏水的顧慮、底層樓上扔東西比較髒。避開上面兩層，首選五層，依次往下，理由是越高Sunny越好。

電梯洋房，金頂銀底草肚皮，一樓頂樓最貴最好。肯定有人就得抬槓說頂樓冬冷夏熱還有漏水風險。其實沒必要擔心，現在的樓頂施工都是隱蔽雙層防水，加將近30釐米的保溫層，大部分業主還會在上面鋪設改造。頂樓安靜 採光好，頂樓的溫度肯定不如中間戶，尤其北方有的中間戶不交取暖費室內都能達到20度，但是有空調，壁掛爐完全可以很調控溫度舒服的居住，當然居住費用會升高，就和買車一樣，買豪車的誰怕那點油錢。

首選六層頂樓，安靜，花園閣樓，光線好，就算漏雨也不怕，停電也不怕，Sunny好的午後，我可以來個日光浴，一杯茶，音樂，包點餃子，在來只貓，喵

我買的5樓，採光和噪音都是最好的，6樓雖然贈送閣樓但電梯裝置間在頂樓，還容易漏水，1樓雖然贈送花園，但太潮溼，綠化遮擋Sunny，隱私問題等都是問題，2樓集中下水，通風問題。

多層電梯洋房，現在已經很多見啦！

那一層好？從定價到售價一眼就能看出來。

層層退臺的，一般一樓都帶半合圍小庭院，除了私密性差點其他都不錯（價值受干擾）；一般六樓躍層，送大露臺，視野與空間感要看周邊物業（排屋、別墅區的OK）；這種產品，價值遞減依次：6、1、5、4、3、2。

無退臺，有庭院露臺的，價值遞減依次，6、1、4、5、3、2。無退臺無樓臺，有老虎窗的區域性挑高或坡屋頂區域性躍層，價值遞減依次：4、5、3、6、1、2。

僅供參考。

四層最好，採光視野好，六層帶閣樓的最多，一層帶庭院式花園的佔地不小价格貴。其次三層，五層最後二層，巜選擇適合自己的樓層》，買房要看五證是否齊全，選大牌房地產公司，建築公司要看是否有資質是不是一級的，物業公司要看資質是否有，還要看園區配套有無景觀湖，運動綠道，栽種各種名貴樹木是否有，有無業主會館，周邊配套有地鐵公交醫院商場超市公園學校嗎，價格多少，選中戶還是邊戶，不要把山臨道的，是否南北通透戶型，選二梯三戶的最好，樓層四層最優最貴看自己的實力如何吧，六層電梯庭院式花園洋房在全國特大城市沒有便宜的。

住了十幾年頂樓，優點：光線好，安靜、隱私性好，無蚊蟲。缺點：無電梯儘管樓梯平緩，但還是累傷膝蓋，夏天有十幾天特別熱，儘管有空調也難以忍受二十四小時呆在空調房裡。現在正裝修電梯洋房一樓帶下躍帶小花園的房子，光線肯定不如頂樓，蚊子也多，隱私性也沒那麼好。樓下有庫庫，全屋防潮，開大窗戶，花園外載的桂花樹不高，光線不會太差，今後再做好防蚊蟲工作就好！現在新小區人車分離，洋房在住的人也少過往人也少，不存在吵鬧之類現象。

除去一樓和六樓，剩下的隨便選。如果六樓帶閣樓的話，強烈推薦，住上就知道好處太多。如若沒有閣樓的平屋頂那就算了。如果一樓帶院子，喜歡養花種菜不怕蚊蟲叮咬，選一樓也不錯。