先公佈我的答案：果斷選擇商鋪。

根據中國經濟40年來的飛速發展，以及現在的現狀。中國經濟已到了一個再上臺階的一個瓶頸期。經濟要像以前一樣，8%，9%的飛速增長已經是絕對不可能。這是經濟發展本身的一個規律。但是國家為了保證就業和社會穩定，在外貿形勢越來越趨緊的情況下，勢必投放更多的貨幣和開展基本建設。這會導致什麼情況發生？

這會導致長期的通貨膨脹，和物價上漲。通俗來說也就是，紙幣越來越不值錢。看起來每個人好像賺的錢都增多了，但是實際購買力下降了。舉個例來說，今天15塊錢一斤的豬肉，到了5年以後，可能就是20塊，10年以後就是30塊。作為普通老百姓來說，如果你5年10年以後再要吃豬肉。你不可能養100頭豬放在這裡。你也不可能買100部手機，20輛汽車放在家裡。社會在不斷的發展。任何產品商品主宰，隨著技術的進步而進步。那普通老百姓能怎麼辦？當然最好的辦法是尋找抗通脹的產品。什麼產品最能抗通脹？我們可以看到股票，黃金，房子等都有這種功能。然而從最近10年20年來看，黃金並不是一個理想的選擇，因為黃金是一個非必需品，是一個奢侈品。沒有黃金我們照樣可以吃飯，可以睡覺，可以旅遊。不買股票，我們也可以活得很自在，可以投資經商，投資理財。

這樣梳理下來我們發現房子是最好的抗通脹產品。原因如下：1房地產的價值比較大。投入比較多，它除了具有不菲的價值，還具有使用價值，而且是生活必需品，每個人都要住在房子裡面。隨著社會的進步，房子的功能，房子的裝修，房子的環境，都在不斷的改變，變得越來越好。房子是人民生活進步的必需品。2房地產的升值，隨著通脹的增長而增長，在一二線城市，隨著人口的聚集，有的時候還要跑過通脹。在一二線城市的核心區域，房地產變現相對來說比較容易。這樣就解決了，你不需要在5年10年以後買很多豬或者很多手機以備抗通漲。3房地產是一個耐用消費品。國家規定商品房的使用年限70年，商鋪的使用年限40年。也就是說一個人一生的大部分時間可以看到自己的商品升值。不出現地震天災等意外因素，中心區城市的房地產，基本上都是越來越值錢。4那麼到底是買普通商品房住宅好還是買商鋪好？隨著政府的投入和商品房的建設。住宅的緊張程度會越來越下降。而商鋪它永遠都是數量有一定的限度。從投資的角度來說，購買商鋪比住宅更值得。因為未來會有更多的人應有住宅，這也是政府的一個終極目標：房住不炒！居者有其屋。所以囤積商品住宅用一定的風險性和投資損失潛在的風險。隨著經營的發展，商鋪的功能也不是電商經濟可以替代的，所有的商品都需要一個實地展示的場景，現在的電商指手也這麼發達，一個原因是規模大還有一個原因，就是早前的商鋪，超市已經把所有的標準化的商品展示在人民面前，人們以及熟知商品的效能，樣式，顏色，款式。另外就是商鋪實際功能不可或缺。比如說理髮店，餐館，電影院，小賣部，以及教育、醫療等這些必須要見面的商業活動，未來更加需要商鋪。隨著建設市場的飽和，商鋪的數量也是有限的。投資商鋪，比投資住宅要好得多。

坦白講，都不是什麼好生意。

一個年化2%，一個年化4%，並且可預期的時間內，漲幅不會太大。

200萬，拿去存定期都不止這個數吧？更何況房地產進入下半場，暴跌的風險如影隨形，可沒十年前那麼省心。

非要選的話，商鋪吧。畢竟4％的收益，在商鋪裡都算不錯的，那應該是一個成熟的優質商圈，要轉手也容易。房屋變現和轉手太難，特別是如果還帶租約。

聽我一句，房地產投資已經過了黃金年華，投資需謹慎！