大資料、人工智慧、區塊鏈等前沿技術帶來了前所未有的衝擊，科技升級的影響不僅僅在於技術本身，這也是科學家們所堅信經濟長期增長的原因。在國家戰略的推動下，以新技術、新模式、新產業為特徵的新經濟發展得到了快速發展，這呈現出了新業態形式。科技在未來可能會滲入到更廣泛的領域，尤其是人們的家居。

智慧化住宅是人們理想生活的目標。隨著經濟的發展和人們生活水平的不斷提高，人們對居住條件的要求也在發生著明顯的變化。最早人們關心有無住房到關心住房大小。90年代人們開始住房裝修問題，現在是多重設施的改善。未來住房智慧化問題必將成為社會關注的熱點。人工智慧可以極大地改善人們的生活，無論從衛生保健到安全、治理，一切的活動都會受到積極的影響。人工智慧帶來了更多的可能，也帶來了更多的期待。

智慧化住宅將在建築設計、實施等多方面理念有深刻變化。早期對智慧化住宅設想在內涵和深度還是比較模糊的，隨著設施安全防範等標準的提高，住宅在安全設施、保溫效能、健康環保、節約能源、可持續發展、家庭閘道器、寬頻接入、家庭娛樂等多個側面有了較大的改善，但這種改善看起來更多在於區域性問題的解決，或是設施的完善，沒有從根本上有所轉變。對人工智慧在家居應用的理解，應該是跨越性。清華大學建築研究院設計的未來住宅方案被稱為第四代住房，除了核心技術應用，更主要的是顛覆傳統的住房模式。

在條件允許的情況下，人們會更多設想和規劃自己的生活，這就形成了社會發展的動力。智慧化住宅無論以什麼的形態和方案出現都會成為未來的主流。

隨著中國房地產行業在推動城市建設、改善居住條件、提高城市招商引資競爭力等方面，發揮著越來越重要的作用。

不過，傳統房地產行業面臨的挑戰也越來越多。一方面，理想的城市運作方式與傳統的城市運營模式之間，存在一種令人抓狂的差距。另一方面人們對城市升級有著迫切的需求。

就房地產而言，未來土地及建築物測量工作很有可能將由機器人取代；3D列印技術將用於模擬緊急避難所及簡單住宅群；虛擬技術將用於提供潛在買家和租戶物業視察的機會。

人工智慧住房目前還不會成為風口，但通訊技術與智慧家居等會成為物聯網的基礎。智慧住房會在一定程度上被運用，但如果不是特別富裕或成本不高的情況下，智慧住房消費必要性不強。