由於各種原因（如資金、人員、手續等）一個專案裡的建築不能一次性開工，所以就分開兩期或三期施工，這情況很正常……

這就是樓盤的期房，有的樓盤，有一期二期，還有的三期四期，還會有十期……

這種房子是分期建造，分期銷售，對於一期、二期具體有什麼區別，我說說個人的看法。

首先，它們兩者最大的區別就是，一期的房子不管是在建造上面，還是在環境上面，都是特別的不好。相反二期的房屋，都是根據一期房子的缺點，改進而建造而成的。因此，二期房子會更加的完美。

其次，一期的房子是為二期的房子服務的，開發商建造這種分期房的目的是想要快速的回籠資金，所以只有一期的房子熱銷，二期的房子才會開盤，上面我們說了二期的房子會在一一期的房子的基礎上改善，因此二期的房子會更加受歡迎，不管是戶型上還是居住需求上，都會更符合現代人居住的標準，所以居住舒適度上來說的，肯定是二期的房子會更好！

但是一期的房子會便宜點，且一期房的位置都相當靠前，採光性較好，前排的房子一般都屬於一期房。並且可以提前拿到房，減少租房的費用！！

這是開發商對商業房地產的一個開發片區的分期開發，一期就是最先開發完工交付使用的商品樓房，總平方米大的，就要分期開發建設。

買房時經常會遇到，一期還是二期。有的三期四期都有。那買房時到底買一期還是二期呢？我來說說一期和二期的情況，我說完你可能自已都知道要買一期好還是二期好了。

首先開建的就是一期，一般是開發商圈塊地以後，不會在好的地塊建一期，一般是在該地塊靠裡面開始，這樣有個好處就是後期開發的房子好賣且價格會比一期高。讓一期業主心裡有房產升值的想法，開發商圈地有幾期房的話，一般地段不在市中心位置，中心位置的地塊一般比較小，分不出一二三期，所以該地段開建時一般都不繁華，配套設施也跟不上，周圍商業氛圍幾乎沒有，人口稀疏，相對冷清，開發商以低價售樓，吸引業主購買入住，形成一定的人氣。一期建完開發商會視銷售情況，對二期地塊進行綜合測評，什麼時候開發二期可以順利售完，是否對佈局及原設計方 案進行一些更改，目的也是保證二期能順利銷售。那麼買一期有什麼好處呢？就是價格便宜，等到二期開工時，一期已經住了蠻久了，每天就是轟轟的機械聲，和滿天飛揚的塵土。一搞就是一年半載，這個得忍受，沒人氣生活也就不方便也得忍受。

二期建完後，一期慢慢帶來的人氣，使這個地段開始繁榮，商業也多起來，生活也慢慢方便起來了，配套設施也跟上來了，綠化面積，公共休閒的地方也做完了變大了，出行也方便了，因為道路也修完了，公共汽車也有經過了，一期加上二期，人氣就上來了，看上去就是個繁華地段，二期的房子也就貴了。

所以你買一期還是二期，根據自已的情況來選，投資呢看中地段就出手，反正暫時不住，如果只是居住，且要求生活方便，且相對舒適就買二期。錢不多呢就買一期，對錢看得淡且有錢就買二期，

你差不多理順了吧？

第一看價格對比，其次看園區規劃，並不是越新的期就越好，往往有些開發商會用一期工程打樣兒，到了二期就不是那麼回事了，所以具體還得你自己看，第三物業真的重要，綜合以上幾點，結合你的預算然後自己取中一下，就知道答案了。幾期這個不是問題，實地看