民宿市場前兩年火爆，今年已經回落，市場表現平平。

民宿這個話題實際上是炒作出來的，中國對民宿定義模糊，實際上國內民宿大多數應該叫鄉村特色精品酒店。國外民宿的定義是真的有房東居住，偏向於一種住宅資源分時共享。國內民宿算是一個新物種，體量小，較為精品，有設計風格，有的還有歸園田居的風格，所以有了一大批忠實擁躉的粉絲。

市場是有這樣的需求，但是這樣的火熱現象確實是一種話題炒作的表面繁榮。

所有增長型行業都屬於上升，回落，調整期，再上升，回落。總的來說，鄉村民宿，鄉村旅遊是大的趨勢，但投入大，回報週期緩慢。而現在民宿能掙錢的是城市民宿，投入小，回收快，但實際上城市民宿還是屬於精品酒店，被炒作上風口而已。

我覺得現階段民宿的發展火爆是經濟發展的必然

現階段，人們的生活水平越來越高，對旅遊的需求也越來越大，全國快捷酒店千篇一律，民宿更加個性化，民宿的發展是必然趨勢。

民宿起初是居民房子閒置，打掃乾淨為遊者提供一個歇腳的地方。甚至有些大城市在自己平時生活的家，騰出一間房或者是打掃好客廳，臨時性出租，貼補家用，也為窮遊者節省房費。

民宿由於交通便利、設施完善、價格不高、個性化裝修被廣大旅友所孰知。有很多地區的民宿結合當地景區特點，修建成主題民宿，或者是有些老宅子，保留原本風貌加以裝飾，古香古色極具特點。民宿更能反映本地區人民的生活習慣，深入瞭解當地風俗風貌。

民宿成熟於最近兩年，借網路的東風，加以宣傳，原本以廉價為主模式已轉型為網紅模式。雲南地區的民宿做得比較突出，麗江的木製吊腳樓，極具當地風格，一米Sunny客棧也由一部電視劇，令全華人民知曉；洱海邊的民宿一般採用落地窗，窗外就是洱海景色，比如洱海邊楊麗萍的太陽宮、月亮宮是多麼地美麗？是多少人們對生活的嚮往？經濟的發展促使了民宿的火爆，現在多數人真正缺的不是錢，而是精神世界的貧窮。每天上班加班下班，兩點一線的生活容易迷失自我。一位中學老師的辭職報告上寫到“世界那麼大，我想去看看”。說出了多少人們的心聲，雖然以辭職為代價去向遠方的人少之又少，但抽空出遊的人越來越多。

我也願我的老年面朝大海春暖花開，如果有能力開家民宿也不錯，接納來自四面八方的遊客，在遠方給他們一個家，同時豐富了我的老年生活。

民宿的火爆發展自然是經濟發展帶來的。最近幾年，風起雲湧的民宿經濟和老百姓的生活水平提高具有高度的關聯度。民宿一直在歐洲發展的比較好，當然在日本和臺灣發展的也不錯，在booking上民宿都是想當的搶手，居住自由，有私密性，當然價格還便宜，相對來說國內的民宿還有很大的提升空間。上半年，去過京郊的深山處一家民宿，儘管做的還不是很好，有點太接近酒店了，但是相對於前幾年已經算好的啦。

目前國內人均gdp已經突破8000美元，老百姓手裡鈔票多了，自然對精神要求也提高了。相對來說，國內民宿做的好還是南方比較好，比如說廣東那邊就很好。民宿發展的好壞和當地的人均收入，上網習慣也有很大關係。長三角珠三角，以及京津冀地區民宿都有很大的發展空間，交通越來越不是問題，相信國內的民宿會越來越好。

城市裡壓力越來越大，噪音汙染，空氣汙染都在擠壓城裡的居住人群走向鄉村。當然了，城市裡私有房產做民宿也存在，相對大酒店，城市裡的民宿價格優勢是絕對性的。尤其是回頭客哦？

其實個人覺得國內的名宿和國外的有很多不一樣的地方。

國內的名宿如果是高階舒服一點的，看起來像酒店，只是一棟樓裡有許多不一樣的房間，大部分還是比較偏向於獨門的。如果說是條件一般的，可能是好幾個人一個房間，又有點像青旅，但整體環境又比青旅要高。很多名宿的主要目的還是以盈利為主。

國外的民宿很多是退休的老人，或者是各行各業的人讓出自己家裡的一個空間提供給不一樣國籍的人。在國外的民宿裡，你可能會和房東成為很好的朋友，聽到不一樣的故事，更多的是像寄宿在當地人的家庭裡。可以更好的瞭解不同的文化。會一起共用廚房，一起做菜，所以一般我在國外的住宿我會選擇住民宿，會感覺更強接地氣。