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1 # g鎮常務副鎮長
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2 # 小馬探房日記
買現房肯定是比期房靠譜的，能看到周邊配套，能看到格局，建築品質。同時一手房到現房的時候都賣沒了，二手房可選又比較侷限。
買期房的注意事項:
1.找大開發商或者口碑好的開發商。
2.找往期產品的業主瞭解情況。
3.檢視開發商手續是否齊全，比如五證。
4.要仔細審合同，注意合同裡的交房時間，交付標準違約責任等。
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3 # 後地產時代
期房在交房前看不見摸不著，交完錢之後有一段時間內會感覺自己花重金買了空氣…言歸正傳，買期房和現房各有利弊。
1、期房。因為政府限價問題，一般比周邊現房便宜，一二線城市這種現象尤為明顯，但風險也是有的：質量問題，戶型問題等等，交付以後與當時樣板房相比，肯定有差異。
2、現房。價格一般市場化了，需要和房東周旋來達到自己期望的價格，但優勢也很明顯，學區，戶型，都是可以看得見的。
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4 # 唐唐影視行
買期房在簽訂合同時，認真研究合同的條款，儘量多爭取自己的利益和保障。
期房和現房各有優點缺點，看你自身的選擇了。
期房的優點：
1、期房出售時，購房者有很多選擇，不像現房那樣選擇少，畢竟期房剛剛銷售；
2、為了及時回收資金，開發商會對期房給予較大的優惠；
3、對工程進展情況隨時監督，提出意見。
期房的缺點：
1、只能看到效果圖，看不到詳細情況；
2、現場和效果圖可能差距很大；
3、建築程序中有工程中止的風險；
4、銷售行情與價格漲跌難以猜測。
現房的優點：
1、可實地看房，而不是看效果圖；
2、房子價格不同；
3、交房不必等太久。
現房的缺點：
1、樓層、房型選擇方面較少；
2、價格略高，優惠小；
3、隱蔽工程難以看到。
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5 # 陽光侃房期房儘量選擇大品牌或本土房企大品牌開發的期房，期房價格便宜，現房二道販子人裡較多。
期房價格相對實惠，但基本要先交定金辦手續，然後開發商慢慢建房，有的甚至房貸還了幾年，依然沒有等到開發商按期交房，這就是買期房最怕的結果。
這種情況下買房儘量選擇全國房企前20名的企業，但不推薦買口碑最差的那一個品牌，本土的房企如果開發口碑好的話，也可以考慮購買。
期房和現房比，如果現房能更名，且沒轉讓費或轉讓費可以接受，也可以考慮能更名的現房買賣。
現房和期房各有優缺點，具體要辯證的來比較，最適合普通剛需的房且價位合適才是最大的恆量標準。
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6 # 蝸牛找房
購買新房
1:瞭解周邊的配套和規劃（要提供規劃圖）
2:要求售樓處提供五證
3:確定小區的資料資訊和弊端，例如車位，物業費，小區的變電站之類的系列問題
4:定金合同（訂）這兩個字要看清，合同上一定要有開發區的蓋章房號樓層面積和買房子人身份證號碼，收款單位，收據付款小票
3:籤合同還是一樣第一步確定好，買房的資訊和購買的房屋資訊
4:付款後的小票保留看清收款單是否是本樓盤開發商，付完款索要發票和購房合同。
5：如果是現房要確定一下房子有沒有被抵押出去，以上需要的東西現房也是同樣需要的
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買現房當然沒什麼風險，但是想從開放商直接買到合適的現房，可能性很小，要麼就是價格很高，其次就是從中介買別人沒住過的二手房。買期房自然有風險，就看如何規避這些風險了，首先，選擇大的地產商，然後等五證齊全了，再去購買。這樣能規避很多風險。