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1 # 海上之狐
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2 # 頤景庭院別墅洋房楊坤
關於特色小鎮(小城鎮)的話題，近年來頗受關注，隨著鄉村振興戰略的正式釋出，特色小鎮或小城鎮建設會被愈發重視，作為連線鄉村和縣城(城區)的一個重要紐帶，小城鎮的高質量發展顯得尤為重要，然而，隨著特色小鎮概念的持續升溫，中國各地有非常多的特色小鎮或小城鎮的建設發展存在著走樣化的趨勢。時下，特色小鎮建設如火如荼。全國兩批特色小鎮試點403個，加上各地方建立的省級特色小鎮，數量超過2000多個。紅火背後尤須冷靜，究竟什麼是特色，什麼樣的小鎮才有生命力?
據中國社科院釋出的《中國住房發展報告》指出，一些地方快速發展的特色小鎮，很大程度被房地產商“綁架”，打著各種產業旗號，到城市周邊的小鎮拿地搞開發，結果房子搞了一大片，產業卻引不來，反而加大了房地產庫存。針對這一現象，日前四部委聯合釋出指導意見，“叫停”特色小鎮過度房地產化，防範“假小鎮真地產”，防止加劇政府債務風險。
房企轉型特色小鎮屢見不鮮，自國家提出發展特色小鎮以來，各種主題的特色小鎮如雨後春筍般在全國各地落地，其中不乏有碧桂園、恆大、華夏幸福、華僑城、綠城等地產巨頭的佈局。據克而瑞統計，截至2018底，TOP100房企中有超過71家涉足或參與特色小鎮專案
不能賣房子，那這小鎮還搞個屁啊，現在的房子哪有那閒工夫沉下心深耕某個專案，最好的模式就是高週轉，投了錢馬上就能有收益。