現在買房子的人都是剛需嗎？

每個城市都不一樣，拿我們廣西這邊來說的話，最近來買房的都是剛需的比較多，因為疫情影響，各大樓盤為了回籠資金，五花八門的促銷活動，價格也不貴，很多人都出來買房！不過也不排除投資客購買！

不是，剛需是一部分。還要剛改，之前買的房子小了現在換個大一點的。還有改善，這種就是改善環境的居多、要求品質。還有投資型，可能是撿漏二手房還可能是買潛力型新區。還有養老型住房等等

現在買房子的人不一定都是剛需，就目前的情況來看，買房子不是一件容易的事情。很多買房的人每天都盼望著房價可以下跌一點，可就算是這樣。有很大一部分人不是剛需。除非是一些外在原因。比如說孩子要上學，需要購買學區房，剩下的就剩一些炒房客了

就目前的情況來看，買房不是一件容易的事情。雖然調控政策起到了作用，房價不再上漲，但是也沒有要下跌的意思。很多買不起房的人就每天盼望著房價可以下跌，可就算是這樣，剛需們等不起，該買還是要買。自己能等，妻子不能等，孩子上學不能等，所以就算是房價很高，但剛需們等不了，只能貸款買房。不過，這個時候買房真的合適嗎？有人對房價不再上漲而感到高興，也有人為自己早早就買完房而高興，但是在小編看來，近幾年買房的人，不單是接盤俠這麼簡單，可能是一批虧大了的購房者。

現在買房，無疑是當了高位接盤俠，是炒房客手裡的接盤俠。2018年的樓市實行了史上最嚴格的樓市調控政策，2019年調控力度不僅沒有放鬆反而更加收緊了，所以這個時候的房地產市場還沒有真正的穩定，不光是購房者需要思考，房地產開發商們也在觀望，這個時候買房當然就是不合適的。但是，庫存房總要有人來消化，總要有人出面接盤，炒房客們自然不會這個時候入手，那只有剛需們接盤了。但這個時候不只是得到接盤俠一個名號那麼簡單，很有可能是多年來最虧的一批接盤者。

從房價的角度來看，雖然很多業內人士表示房價已經開始下跌了，但實際上並沒有，甚至個別城市還出現了微漲的情況。對於購房者們來說，房價的高低直接影響到自己買房的成本，所以大家首先關注的就是房價的問題。現在的房價，和大家理想中的房價還有些差距，個別的二線城市房價根本沒有下降的意思，三四線城市的房價也讓當地人束手無策。從房價的角度看，現在買房根本省不了多少錢，未來的房價如果下跌了，那現在買房的人是不是就虧了？

再從二手房的角度來看，近幾年入手二手房的人，很大的可能都說從炒房客們手裡入手的，現在正好是炒房客們著急脫手的時候，正愁無人接盤，如果現在買了二手房，那很容易會買到炒房客屯的房子。這些房子中大多數都是小房企建設而成，質量方面並不能保證，不管是期房還是二手房，現在都不用著急去挑。隨著現在樓市調控的力度加大，以後對於房子的建設將會抓的更嚴格，以後的房子建設也不會像之前那樣頻繁，那房子的質量自然要比現在好很多。

調控政策的嚴格基本上已經將房地產市場穩定住了，房價不會像之前那樣非理智的變動。房產稅也還沒有落地，房市調控距離結束還要有很長的路要走，所以短時間內房地產市場基本上不會有什麼大的變化。這個時候大家如果選擇買房的話，除非是著急用房子。