回覆列表
-
1 # 手機使用者50100548185
-
2 # 偏分三七開
業委會的權力是什麼？是業主把自已權力轉借給它代為行使，也就是業主把自已依法享有的權力借它玩玩，出了事業主代他“背鍋”，誰叫借權力給他？而業委會的“過半選舉”更是與法無據。你過半了，那少數業主依法享有的權力就可被作廢，被剝奪？笑話。所以“代理人”的業委會沒業主授權，你無任何權力！
像＂雙過半＂的少數服從多數投票，就更是與法不符。太簡單化，甚至難以執行。比如有的小區要加裝電梯，低層業主不同意，雖然是少數那也是不能硬裝的。因為省市規則不能抗國法，一切地方法，不能抗憲法民法典，業主私權力是受國法保護，不是多數就可侵害少數。
所以，業委會拿著少數服從多數＂雙過半＂投票，就以為可以為所欲為，那業委會主事成員必將落入被判罰的違法泥坑。法制社會是看依法有據的。
可謂，業委會這個“代理人“機構的弊端已越來越多，最終將成事不足敗事有餘。
-
3 # wu吳金泉
謝邀！選舉成立業委會首先要進行籌備(籌備期間要諮詢學習相關法律法規檔案，醞釀候選人等)再召開業主大會，再無記名投票監票唱票，最後填表由街道(鎮政府)簽署意見附上選票上報住建房管局，核准後經公安審批刻制業委會公章。整個過程可能要產生下列費用：講座費、計算機及列印影印裝置、電話、紙張、會場租賃佈置、茶水、票箱製作(大的物業區可能有多個流動票箱上門監投票)、圖章刻制以及相應的人工費用等。
-
4 # zuogongyouchang
業委會實則是金錢驅動下居委會的同類，既不是政府機構，也不具有社團組織法人資格。自從新中國成立至今，居委會也沒有讓居民交納過會費。現如今業委會要交錢，物業費要交錢，
-
5 # 藍夕陽
很少的一點辦公費，主要是列印影印為主，還有很多期的公示製作費用，過程中是禁止任何補助的，也禁止報銷快餐費用，我們幾個月結束後AA制的吃了簡單的一餐，每個人二三十元，儘量避嫌疑為要
我縣建設局，房管局明確規定，開發公司代管期(五年)內，成立業委會產生的費用由開發公司承擔。所以交房後儘快成立業委會吧。