揮集聚功能 物流園區的建立將過去分散各處的貨站、貨場以及貨物集聚一處，採用規範化流程、現代化技術手段、規模化設施裝置以及綜合化資訊平臺對物流活動進行有效地組織和管理，充分發揮集聚功能，提高運作效率、降低運營成本。 改善城市環境 透過空間的重新佈局和功能的重新組合，減少了交通線路、貨站以及相關物流設施在城市市區的佔地，透過聯合運輸，減少車輛出行次數，提高裝載率，集中進行車輛清潔、維修和處理，從而減少噪音、尾氣、貨物對城市環境的汙染，改善城市環境。 促進區域經濟發展 物流園區透過一體化的管理和規模化運作，保證滿足區域物流需求。同時，運作效率的提高和運營成本的降低，也減少對企業成本的壓力，從而促進了區域經濟的發展，提高了區域經濟的競爭力。 實現多種運輸方式的有效銜接和多式聯運 通常，物流園區的建設依託城市交通樞紐或港口，可以實現公路、鐵路、港口等不同交通方式的有效銜接，從而實現多種運輸形式的聯運。同時，不同物流節點的運輸形式不同，透過物流園區進行聯合運輸和有效銜接，可以將以往散雜、分散形式的貨物納入聯合運輸的模式。 物流園區的空間集聚和功能集聚效益，縮短了物流服務時間，提高了物流服務速度，減少了搬運、裝卸、儲存等運作環節，提高了準時服務水平，減少了貨物損毀，降低了物流費用，極大地提升了物流服務水平，有利於實現規模化、綜合化和現代化的物流服務。 物流園區的業務功能是一種基礎功能，表現在透過園區的設施裝置、技術方法、組織管理等資源為客戶提供各種物流服務的能力。 一般來說，物流園區的業務功能包括儲存、運輸、裝卸、搬運、包裝、流通加工、分揀以及資訊服務等。同時還包括與之配套的辦公、金融、生活、綜合服務等功能。