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1 # 物業小哥
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2 # 福建萬景001
現在的物業已經成為了黑社會的幫兇，很多物業直接就是僱傭社會閒雜人員做保安，我覺得這個是很不應該的，物業本身是做服務的，為業主做事情的，現在奴才要大過主人，狗要比主人更牛逼，這樣子設定條件那樣實質條件不讓業主回家，他們有什麼權利，為什麼要這麼做？他們用門禁卡的模式本身就是不應該的，作為業主我回自己的家，如果你們的服務到位，該付的費用99%的業主，我覺得應該會付，但是因為你的不合理，坑蒙拐騙，所以業主才不會去支付這些所謂的強加在自己身上的服務費。
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3 # 建聞君
這個我不知道是不是可以這樣理解：我們去飯店吃飯，我們點餐吃飯，找來找去發現桌子上沒有餐巾紙。就問服務員要，人家說明了餐巾紙是收費的，這個時候：你把餐巾紙作為收服務費的工具，合理嗎？
我覺得這個房子就像我們“點的餐”，物業費就相當於“餐巾紙”，只不過餐巾紙要不要都在顧客選擇，但是物業公司不是一個業主能決定的，需要多個業主同意，才能更換或者趕走。
不交物業費，物業公司不給業主更新門禁卡，甚至限制私家車的進入，處處為難業主。這不僅僅是小物業公司在做，很多大的物業公司也都是這個做法，目的就是在催業主交物業費。
換個角度想：交物業費是業主應該履行的義務，管理小區也是物業公司的責任，門禁管理也屬於小區物業的職責範圍之內。他們為了小區的安全，有權利更換門禁卡資訊。同時，這也是小區物業公司的服務，對於沒有交物業費的業主，他們也有權利不再提供服務。這麼想是不是合情合理？
說白了，物業公司並沒有限制業主進小區，更談不上限制人身自由，只是說你不交錢，我就不給你補門禁卡資訊。但是業主還是可以等別人刷卡一起進來，也可以私自去複製門禁卡等多種方式。
如果因此起訴物業公司會怎麼樣？這個理由起訴物業公司，恐怕物業公司會倒打一耙，不僅不會勝訴，還會被要求補齊物業費，並且承擔物業公司的相關損失。這樣的案例也很多，生活中有一些業主因為對物業公司不滿，拒交物業費，被物業公司告上法庭，往往都是以業主敗訴為結局。
結語：物業公司和小區業主不是敵對的關係，應該是互利共贏的存在，但是近年來業主和物業公司的關係越來越差。一方面確實有黑物業的存在，擾亂了秩序；另一方面，也有很多不講理的業主，要求的太多還不交物業費，物業公司也只能“以惡制惡”，形成了一個惡性迴圈。以上僅代表個人觀點，你覺得物業想辦法限制不交物業費的業主，合理嗎？趕快留言說出自己的看法吧！
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4 # 蔣羽他爸
這個肯定不合理的。物業是服務業主的，有了良好的服務業主們也樂於交物業費。“林子大了什麼鳥都有”有的小區肯定有個把業主不交了物業費的。有的物業不作為的，這些在問題都是要靠自覺履行的，實在解決不了只有去法院。
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5 # 嘴壞心毒
門禁的作用是驗證業主身份。門禁可選擇人工驗證和刷卡驗證，你繳納物業費就可以刷卡，不繳納物業費就透過人工驗證。繳費就多一個選擇，和催收物業費有什麼關係？
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你說的這種現象，應該是物業公司對欠費的業主不給授權門禁卡，導致業主門禁卡過期後無法續簽，進出小區受阻。
其實不光是門禁問題，對於欠費的業主，物業公司的伎倆層出不窮，各種怪招損招都有，輕的不給你髮卡，不給你車輛授權，不給你充電，關你水閥燃氣閥，重的在你家房門噴油漆，停你家電，扎你家輪胎，砸你家玻璃……
這些下三濫的手段不要以為只是小物業公司，不正規的物業的公司乾的，大牌物業公司，例如:萬科，中海，綠地等，同樣也會發生這樣的噁心勾當。
究其原因，就是目前物業公司人工成本逐年上升，物業公司對收費的考核力度很大，基層專案管理人員為了完成考核任務，不得不採取一些激進的催費方式。當然，這些手段不僅破壞了業主對物業的信任，甚至還會產生更為嚴重的後果。
雖然說，物業公司催費手段惡劣，不得人心，但是，作為業主，也應該履行合同約定，按期足額繳納服務費。只有大家都遵守遊戲規則，才能長久和諧共處。