如果房子確實相當便宜！有很大的升值空間！可以考慮購買！如果說錢不夠，那就分差多少了，如果說差的不多找親戚朋友借一下就可以了，如果差的多的話可以！做信用貸款！比如去找平安，宜信，360等這種大的金融平臺，借個幾十萬還是很輕鬆的！而且不上徵信，等你把房子買下來之後！再去銀行去補做一個按揭貸款，把借來的錢都還上！這樣你就沒什麼壓力了！而且解決了全款買房的問題！

首先要保證開發商品牌，別交了錢爛尾，貪便宜的爛尾多了，第二，確實便宜的話可以考慮借錢或者銀行的經營貸款，利息在7.8個點這樣。

能網籤說明房子權屬問題不大，應該是開發商想快點清盤，節省人員費用，可以買。不過看你說的，自己錢不夠，這個就比較麻煩了，你付不起全款利息應該是開發商的利息吧，這個利息比較高的。要是以其他方法去銀行貸款，他會影響到你拿到這套房子後，再以這套房子去銀行拿房貸。後面這點，鑑於現在房事情況，你就不要想了。

是想問，標題裡的問題即錢不夠怎麼辦？還是正文最末的兩個問題？

錢不夠有幾種選擇，一是放棄購買，二是與開發商協商看能否分期付款，三是找親友借錢購買，四是透過金融機構信貸方式購買，五是先找親友或中介機構借過橋資金全款購買，然後辦理房屋抵押，從銀行貸下款後歸還過橋借款。

至於“買下自住，什麼途徑變成房貸最省錢”這個問題始終沒看太懂，是想拿房子去辦抵押貸款嗎？理論上可以，但要有合理的資金用途，例如經營、裝修、消費等，具體得諮詢各家銀行，不同銀行不同時期政策各有不同，不好一概而論，但大機率是能貸到款的，只是利率高低有區別而已。

“若賣房套利，怎樣最快最划算”這個問題看了後也有點迷糊。你連買房的事都還沒定下來，就開始操心賣房的事？要說如何賣房最快最划算，核心是你得找到願意出高價的買家啊。自己個人賣肯定釋出渠道太窄，一般都是將房源放到大的中介平臺去，成交速度會快一些，例如鏈家之類的。

自己在銀行有熟人最好，也可以找朋友去銀行找熟人，剛拿到房產證是可以貸款的，問題是你要有能力先借到錢把房子買下來辦好房產證，而且是你要買的房子可以在銀行貸款的。