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1 # 小強講房產買賣知識
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2 # 張薔薇啊
這個問題，個人覺得——其實要看房子總價吧！
如果題主那兒房價特別低，一套房子才十幾萬。親弟弟懇求你便宜幾萬塊錢！
此時這幾萬塊錢可不是小錢哦！說不定是一套房子的幾分之幾呢！
如果是這樣的話，你弟弟的要求好像有些略帶過分了。
如果題主那兒房價挺高，一平米就是幾萬塊錢。你弟弟按時價全款購買，懇求便宜幾萬塊錢——就很正常了！
全款買的——本身就可以要求便宜一點啊！
他還是按時價買的——別說他是你親弟弟，就算萍水相逢的購房人，他買你房還價幾萬塊錢，也很正常的啊！
個人拙見，僅供參考！
我是張薔薇，一位從醫嘮叨主婦。
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3 # 溯源歸一
我認為：你弟弟這個要求不過分。
四套房，按照的是市價購買，僅僅在總價上打個折而已，也就幾個兩三個點而已，在外邊中介買賣房子，中介費也是一個多點，就相當於送了中介費多一點嘛。
換個角度，全款購買，這從生意的角度上講，也沒有啥毛病，在正常的上百萬的生意中，買方一次性全款要求點折扣也很正常。
咱們退一步，兄弟之間，手足之情，打斷骨頭還連著筋，血濃於水的親情，那能按照錢來衡量。從你兄弟全款購買就能推斷你兄弟是一個有情有義的人，當你有困難時間，我相信他一定第一個伸出援手，不是嗎？
世俗一點講，平時兄弟之間，互相幫襯，過年過節你來我往，大小喜事，孩子壓歲錢這些都是錢，一輩子的兄弟，早就給賺回來了。
給你舉個例子：
我在成都，40歲，我么爸的兒子2015年28歲，研究生畢業在成都軟體園工作，但是家在雙流，上下班不方便，而我恰好有一套小套二房子60個平方，距離其上班地直線距離500米。當時我弟弟說賣給他，還不是全款，我二話沒說，只是在不虧錢的前提下賣給他，我買時40萬，賣給他45萬，但是當時市價是70萬。他一輩子都記得這事，最近兩年，他工作事業小成，月收入4萬，我說我要做點生意什麼的，壓根就不問我做什麼，就一個微信，老大需要多少錢，說個數我給你找（四川人說借錢都是找錢）， 我說三五年我是還不了，沒事，什麼時間有什麼時間還。這是錢的事嘛，顯然不是，是不？
綜述：這是從中國傳統文化上講，比弟弟沒啥問題，要求合理，前提是你要對你弟弟有比較準確的認知。
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4 # 琅琊榜首張大仙
我表明下我自己的立場。
如果這個弟弟和你關係非常不錯，也是親生弟弟，並且你們感情非常好，那麼，我認為是可以考慮便宜幾萬塊錢的。
畢竟，血濃於水！
但是，如果你的弟弟是一個翻臉不認人，平時對你不理不睬，對你甚至百般嫌棄的人，這個時候，不僅不應該便宜，而且還不應該賣給他。
說白了，你家裡拆遷，分了四套房子，是你的福氣，和你弟弟沒有半毛錢關係。
所以，能否便宜，完全是出自於“情”！
這個“情”是你情我願；
這個“情”是禮尚往來；
這個“情”是心甘情願；
這個“情”是恩情回饋；
如果你的弟弟在這幾個情裡沒有滿足一個，我認為就沒有必要給予！畢竟在當今社會上，許多所謂的“親戚”無非就是一個有著血緣關係的朋友。
他們可能會比你的閨蜜和兄弟更可惡，他們可能會見不得你的好，他們可能在你困難的時候踩你兩腳；
所以，不同的家庭，不同的關係，不同的情況，完全要不同地對待方式，而不要僅僅因為是“弟弟”！
說白了，今天你給弟弟便宜了幾萬，明天來了一個哥哥，你怎麼招待？
因此，區別對待！
誰對你好，你就對誰好，禮尚往來，一切尋求一個“價值”平等對待，人家對你好，你就對人家好，人家平時對你不好，就讓他在你致富，發財的時候，滾遠點！
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5 # 花吟涵518
如果是你自己的錢打拼出來的房產拆遷，你是可以便宜幾萬的，你也不缺那幾萬塊吧！如果是婆家的房產的話，如果你婆家無意見的話，是可以便宜幾萬的！如果你直認錢，不重親情的話！就算是你自己打拼出來的房產的話，你也可以不便宜啊！有什麼過分不過分的，人家只是提出這個要求，重點在你們這同意不同意
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6 # 熊貓投資
自家的親弟弟，既然是按照時價，只是便宜幾萬，我認為一點都沒有問題，主要有三個原因：一是房地產中介掛的價格一般都有虛高，真正賣出去的價格都會低於中介標註的價格，所以便宜幾萬賣親弟弟，實際你不一定虧；二是全款買，省去了諸多的麻煩，一次性結清，直接過戶，相比按揭省去很多手續；三則如果你有四套，自家的親弟找你協商，你卻都不賣，反而賣別人，以後兩家也不好往來。
我們辦公室，有一個同事A就是買了同事B的房子，因為同事B換了大房子，所以打算把原來小房子賣掉，當時她們小區的房子她那套的戶型成交價格在150-160萬元之間（根據樓層、裝修、採光等等不同導致價格不同），她在中介處掛的價格是158萬元，偶然在辦公室談到賣房子的事情，同事A挺感興趣的，後來兩個人成交，同事B按照150萬元的價格賣給了同事A，並且因為是同事，所有的大家電（空調、電視、冰箱、沙發、洗衣機等等）全部無償贈送給了同事A（當然同事A也會為人處事，在同事B搬新家的時候送了她一臺65寸的電視機）。我想說同事間都可以便宜個幾萬，更何況是自己的親弟弟呢？
你弟弟並非說欠著錢不給你，想無償佔用，而是要全款支付，況且其要求也不算過分，一百多萬的房子，便宜個幾萬元真的不算苛刻，要知道你就是按照時價標出去賣，也不一定能夠按照時價賣出去，特別是你們這種拆遷補償的，一次性補償這麼多套，到年限同時解套可以賣的樓房數量不少，或許隨著掛網的數量越來越多，後續的價格還有可能進一步下調。所以你親弟弟這個要求不算過分，畢竟他並不是說要你便宜幾十萬，也不是說要先住後給錢，我認為合情合理。
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7 # Richard1319
我覺得不過分！
首先，拆遷房是沒有房產證的，也就是我們常說的小產權房，無法過戶，也沒辦法辦理房產證。多年以後如果再拆遷，補償還是你家的，跟你弟一點關係都沒有，所以你弟相當於租你家房子，只是租金和租期不定。
其次，畢竟是全款購買，不管是買你家還是別家，都會有一定的議價空間，從房主的賣價談個三五萬一般是沒問題的，所以你便宜幾萬塊相對而言沒有那麼多。
再次，作為親弟弟，在姐（哥）條件允許的情況下，適當支援一下是合情合理，不然親戚都沒得做，多年的感情不能因為幾萬塊錢說斷就斷了，畢竟不是所有人都是薄情人。
對我而言，不建議買您的房子。
第一，之前說過，小產權，無保障，國家是不承認的，買賣沒有法律保護。
第二，尺度把握不好容易引起爭端，破壞感情。
第三，如果您弟沒有房子住，或者是農村戶口，這種情況建議您免費提供一套房子給他住，當然要約定好時間，三年或者2年，而他打算全款買房的錢呢可以去個相對合適的地段買套大產權房，您哪怕借幾萬給弟弟都可以。付個首付，這樣相對比賣房給他要合適的多
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8 # 楊小弟VLOG
先不管你和這個親弟弟是姐弟關係；還是兄弟關係，這個問題主要變現在兩個方面：1、全款買房；2、親戚買房。
……
1、全款買房
在我們身邊可以遇到很多全款買房的現象。一般情況下，原房主決定賣房，收到別人確定買房的決定，價格上多多少少會有點優惠，尤其在一次性付清的情況下，更容易爭取到優惠；如果房主是急賣，價格肯定會比平時優惠很多。幾萬塊錢價格浮動在二手房裡面很正常，更何況跳過了二手中介，中間商。
所以說，優惠幾萬塊錢合理。
……
2、親戚買房
生活中我們會遇到這種情況，不管我們賣什麼東西，只要是親戚來買，多多少少就會有優惠。那麼，在買賣房屋這種至少幾十萬金額交易上，優惠幾萬塊錢也很合理常見了。
所有說，優惠幾萬塊錢合理。
……
因為不瞭解你們具體情況，就不做具體分析了！幾套房，一般來說你家也住不了，早晚可能都會賣，如果沒有特殊準備可以賣給親弟弟吧。全款買房壓力原本就大，作為親哥哥，照顧下親弟弟，合情合理；作為姐夫，照顧下小舅子也是人之常情。至於優惠的幾萬具體是幾萬需要你和老公或者老婆商量了。
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9 # 小四川在貴州的生活
每一家的情況不一樣，但是，總的來說還是有點過分的，因為既然你有錢，能全款買房，為什麼還要家人給你便宜一點呢？這明顯是佔自己家人的便宜，有點居心不良，有點小人得志的意思，但是這個也要看你自己的具體情況，如果你真的需要這筆錢，反正都是親兄弟嘛，也無所謂的，能便宜一點就便宜一點吧，如果賣給外人的話，可能也會來砍價的，與其便宜別人不如便宜自己的家人，是不是？
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10 # 徐教授說法
不過分！在現實生活的商品房買賣關係中，購房者和開發商之間都在討價還價，開發商為了吸引客戶購買，都會給予種種優惠，更何況向你提出要求者是你的親弟弟！
回覆列表
題主的這個問題有BUG，所以需要確定一下問題本身，才能針對不同情況做具體分析。1.拆遷分房，弟弟沒有分，是否說明拆的是題主自己的房子而不是父母的房子？2.時價是多少，便宜幾萬，這個便宜的幅度有多大？3.拆遷的房子是否能辦理房產證？
因為如果拆的是父母的房子，那麼兄弟姐妹應該都有份才對。而題主的問題是親弟想買，所以可以推斷，拆的房子不是題主父母的，可能是題主自己的，也有可能是題主配偶的。
如果拆的是題主自己的：1.便宜幾萬塊的幅度是房子時價的5%以內，我覺得親弟的要求不算過分。作為親兄弟來說，兄弟情我個人覺得大於這5%以內的錢，畢竟你賣給別人也多賺不了多少，但是傷害的是兄弟的情誼。
2.便宜幾萬塊的幅度是房子時間的5%以上，甚至10%以上，比如房子賣50萬，5萬就是10%的幅度，這個就要跟配偶商量了，這種幅度確實不小，因為房子總值就低。
如果拆的是題主配偶的：不用多說幅度是多大，徵求配偶同意吧。人家同意了是通情達理，顧及你們兄弟情，人家要是不同意，你也不能有怨言，畢竟你也是跟著人家沾的光。一味的偏向自家兄弟，可能會影響你們夫妻關係，所以你做和稀泥的兩邊說服就可以了。
如果分的房子不能辦理房產證：我覺得還是便宜點賣給自家兄弟吧，房子那麼多，又不能辦房產證，其他人買的可能性太小，都砸手裡了，既然自家兄弟需要，跟他說清楚房子的情況，如果他需要，便宜點賣給他也挺好。
如果分的房子能辦理房產證：參考以上第一部分，看便宜的幅度然後跟配偶商量吧。
總結一下，親弟要求便宜點買，其實一點也不過分，你要是賣給陌生人，說不定他們砍價更狠，有兄弟的情分在裡面，能辦就辦吧。