通州也很大，要看買通州哪個區域的，從未來增值價值和保值來考量，武夷花園 新華大街 和環球影城度假區區域更具投資價值，武夷花園是因為緊靠市政府和未來的火車站 城市副中心火車站，新華大街區域是未來通州商務核心區，高檔寫字樓 商場都在那邊，環球影視度假區就不用再說了，會建造全亞洲甚至是全世界最大的娛樂度假區，超過上海迪士尼，而且7號線東延馬上就要通車了。圍繞這些區域周邊的房產是值得入手的！

通州買房需要房票

通州有全國最嚴格的限購，如果可以買那就是推薦三個大方位。

運河區域，緊靠市政府，商務區，金融街武夷榮御，當然地理位置更好的運河灣 bobo自由城更好，只是沒有新房了，只能看看二手

環球影城區域，世界最大的主題遊樂園之一，未來交通非常方便。

宋莊區域，彙集友誼醫院 安貞醫院 兒研所東區，北京五中 五道口金融學院，將是生活不錯的區域

1，通州老城區地鐵規劃沿線，尤其是地鐵和鐵路雙經過的區域，這裡目前的房價不是很高，但是發展前景看好，而且房源較多。

2，副中心北關地鐵站附近，高階商務區交通便利，待售房源多為商住，可以考慮新華聯運河灣、BOBO城等。

3，通州將來的發展方向最有可能的是東南，這一點可以從現在的地鐵佈局中看出，也就是環球影城方向的房子。

因為房產與教育資源捆綁在一起，所以底層為了晉升階層或者中層為了保住階層必須投資孩子教育，高層直接跳躍這個屏障。所以房產下行時一切以學區為主，因為比功能才是剛需。