門面要看地段，好的地段如市場，百貨，繁華區門面還是好租的，而且價格也高，偏一些的門面可能會受影響，但關鍵看誰租，幹什麼才是最重要。

生意好不好，不在行業。而在個人經營。常言道:行行出狀元。:就很能說明問題。假如題主仔細觀察，就會發現每年在每個行業上都有大批人因經營不下去了而關門竭業。而同樣會有大批的人接手經營。其中不乏同一個地角同一個門店。經營同樣的業務。換人之後生意紅紅火火的局面。常言道:一招鮮，吃遍天。經營生意，只要做到人無我有，人有我優。人懶我勤，童叟無期。不論那一行都會給你帶來豐厚的回報的。常言道:買賣好，不在稅上。單純門面租金的高低，不是經營好壞的主因。人流和物流豐富的地方租金肯定貴。而農村偏遠地方白送一個門面又有誰能去呢?。

我認為這個說法並不是小題大做，實體商鋪衰敗現象已經充分表現。商品門面不少掛著“轉讓”的牌子、有的打著“升級改造，敬請期待”關門走人了。不少城市現在很多連串的門面房是空的。有些甚至整道街全關掉了。一些鬧市的老店鋪上面寫的是出租，而不是轉讓。新鋪出租是正常的，現在很多老鋪由房東出面直接出租而不是轉讓，這很不符合常理。主要的原因眾人皆知：

一、地產商在拼命地開發商業地產和加大商業地產的配比，推多了大型購物中心，推多了社群商鋪。造成現在大型購物中心裡和臨街商鋪大量過剩。

二、地產商和商鋪投資者都陷入了群體迷失。推高了商鋪價格，推高了商鋪租金，商鋪投資者付出商鋪面積+公攤面積+物業管理費的鉅額資金，沒有得到預期的回報。手中商鋪多數無租戶問津，甚至長達兩年的時間裡無法找到承租的租戶。

三、市場蛋糕有限，網上消費成了傳統商鋪的搶食者。物流快遞忙的要死，實體商鋪門可羅雀。你自己想一想，多久沒有去在實體商店買東西了。裝修豪華大氣的各品牌店幾百甚至上千元的高價商品，好多中低層消費者進店試穿記下型號，然後再上網購買，實體店成了體驗店，資訊調取站。

四、相比之下，經營大宗物品和高階高價商品的商鋪基本上沒有影響，1、傢俱建材、黃金珠寶、奢侈品、高階服裝商品。

2、服務型別的商鋪，如醫療、保健、娛樂、餐飲、賓館等是網店無法取代的。

3、菜市場、水果店類商鋪，這些新鮮類商品目前暫時無法由電商取代。不過隨時代發展，本地化電商可以完成以上服務。

我說得到的是不是有些靠譜？