一、一定要提前告知現房東不續租了

終止和現在房東的租賃關係錢，至少應該租賃時間終止之前的30天左右告知房東。因為房東也要這段時間，重新找到租房者並在新的租房者搬來之前，對房子進行一些簡單的清理和必要的修繕。儘量恢復房屋原貌，主動結清水電費等。

二、清理乾淨你所居住的房間

這一點並不是說去請一個專業的清潔公司來清掃，只不過是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下，把垃圾扔下樓。搬家已經夠勞累了，房東應該也會有心理準備，不會要求要過苛刻。清掃一下不會花費很多時間，但可以給房東留下一個良好的印象。

三、請房東進行退房前的檢查

在離開之前，租房者要與房東約定時間，來進行退房檢查。退租時發現屋內設施有損壞，首先應該檢視設施損壞是不是正常使用造成的裝置老舊、磨損，或者因質量問題造成的，還是因為人為因素、故意損壞造成的。若非故意損壞，房東理應諒解，自行修理或者更換。若是租戶故意損壞，則雙方應該互相協商，由租戶進行賠償。若發生衝突，雙方都應靜下心來，協商解決，協商不了的，則應按照租房合同，尋求法律幫助，維護自己的合法權益。切忌發生肢體衝突，造成嚴重後果。

祝順利！

合同裡面寫的諮詢一點，合同寫的仔仔細細的，安裝租房合同裡面的走，租客假如籤的一年合同，提前走了，房東肯定不退押金，或者吧房子裡面的東西損壞了，肯定不退的，你安裝合同上面的走，走之前房東檢查一下，房子打算乾淨，一般房東會退押金的，還有就是籤合同時可以錄音，到時候可以當做證據，還有就是租房子的時候看房東人品，到特別刁難的那種房東，事情特別多的那種房東。嗯，最好就不要租他的房子。所以說租房子有時候也要看緣分，也要看房東的人人品各方面的。按時交房租，如果說沒錢的話可以交房東寬限一段時間。房東也喜歡把房子租給喜歡乾淨愛惜自己房子的人。如果說你把手機上的都做到了，房東還是不給你退押金，你就直接可以報警，把當初的錄音拿出來，把租房合同拿過來直接可以報警。

我也一直在外租房，被坑過也遇到過好房東，我來談談我的租房避坑心得：

注意七點

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明。

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任等。

當然，要特別注意合同內容，一定要一字一句的仔仔細細看，完整地看。

最後在房屋到期時，叫房東一起來交接，只要你對房子基本保持原狀，房東就必須把你的押金一分不少的給你，如果他非要挑刺扣你押金，就跟他鬧，不要怕。房子是房東的，你鬧對你沒壞處。

只有一條：在簽訂租房合同時，明確所有資訊（房租是否包含水電煤清潔費物業費，北方還有暖氣費）；明確房屋內陳設電器傢俱情況，拍照片留底；明確租期，到期是否自動續約；違約情況怎麼處理。

這幾件事情在合同中交代清楚，多半不會有房東惡意扣押金，就算髮生，也不要怕，無非麻煩一點，上法院起訴，浪費點時間而已。