提前解約是你違約在先。在法律層面，不但你的房租不能退給你，而且你的房屋押金也不會退給你。而且還會依照合同的約定賠償！得不償失啊！建議你依合同依法協商！可以提前一個月告知房東，轉租或轉讓。把損失降到最低。

首先很明確告訴你,房東做法合理!

你承租店鋪,因該與房東簽訂條款,其它條款就不必說,最主要就是租金與押金碰到違約怎麼處理?

①正常房東提前解約,退還餘期租金和押金,如有明確寫明賠償損失條款,就按條款賠償給租客,若沒有明確條款,就按押金數賠付,比如押金5000元,房東返還5000元押金,並賠償租客5000元賠償金

②租客提前解約,已付租金取消,押金也取消,並給算清水電費,若有明確解約條款,一切按條款處理

租客可以多加一條款,承租期內可自由轉租,房東因配合續簽轉租合同,加上這一條對租客非常有利

若題主合同內有這一條,題主就可自己轉租,新租客要付給你餘期已交租金和押金,並可收取租客轉讓費,而且房東還需無條件承認新租客合同。

估計題主沒與房東籤可轉租條款,現在問題只能與房東友好協商,努力贏取房東的同情,能拿多少就撿多少,或幫房東找新租客,看看房東能同意你轉租嗎?

個人見解,僅供參考!

本人從事商鋪租賃多年。對於你這個問題，房東沒有理由非法侵佔你的租金。這個半年的租金 只是你的預付款！ 先付款後使用的原則！ 押金你是拿不回來了！房東有權扣掉。

既然這個事情發生了 ，那我們應該怎麼辦呢？ 也就是你還有半年的房租 你可以找租客啊 把這個鋪子租掉 ，讓下家客戶跟房東直接簽訂合同 。讓租客吧這個租金換算給你。3萬的租金 你拿出來5000讓給下家 ，下家肯定也是願意的 。 房東不會不同意的，因為房東那邊你要保證他的收益 你換租客對他來說沒有損失 。

那以後我們怎麼預防這個問題呢。你為什麼要讓自己先違約呢？ 你可以跟房東講 因為大檢查 需要辦理什麼什麼證照，希望房東配合你提供相應材料 讓他拿不出來材料 辦不出來這個證照 你就可以跟房東說 不是你不做 是因為 證照辦不出來 。我不知道你是做什麼行業，每個行業對應的都有相應的證照的！我指的不是營業執照 這一項。還可以找其他茬啊，當然你不能讓房東一眼就發現你了。

這樣做也合理也不合理，關鍵是要看你的租賃合同是怎麼籤的！

這個問題太籠統，跟開放式問題一樣！沒啥意義！！