題主你的問題是，5層142平方和20層131平方。樓層的不同，戶型面積的不同，到底那個好呢！下面我們具體分析一下該怎麼選擇房子

1、買房樓層的問題

很多人在買房的時候都會去挑選樓層，在大家心目中都有自己喜歡的樓層，當然有不喜歡的樓層，比如很多人就不喜歡18層，我們這邊的說法是18層地獄，當官的喜歡帶七不帶八（七上八下），做生意的喜歡六和八，當然在我們選擇自己喜歡的樓層時也得有錢，畢竟有錢才能任性，如果不考慮樓層原因，選擇5層的142平方，當然是最合算的。低層的房子對於家裡有老人的，應該優先考慮。

5層和20層的噪聲汙染有什麼區別呢！其實這兩個樓層雖然隔了15層但是噪聲汙染差不多，為什麼會差不多呢，是不是不敢相信。其實對於這個問題早就有人做了相關噪音實驗，5層是低層應該噪聲要大一些，但是由於小區有綠化，有圍牆的阻隔，使得噪聲反射和格擋。而20層沒有這些東西的阻隔，只是用距離削弱噪聲。這個實驗在網上是可以查到的，感興趣的可以去看看，畢竟我說得不具體。

2、房子面積的問題

如果單從面積考慮，當然是選擇大的，又有誰嫌房子大呢。

3、買房子我們其實不僅僅是看樓層和麵積，我們應該看戶型的採光通風，動靜結合，佈局是否合理。還得根據自己家的實際情況，比如家裡是否有老人，家裡人多不多。希望題主買房之前好好考慮一下。

感謝邀請! 之前也有很多朋友問到過類似的問題，當然不可一概而論。就算是政府給於銷售指導價的一手樓盤開發商在制訂出售價格時同一樓盤、同一樓棟、同一戶型、同一樓層價格也是多多少少不大一樣的，開發商對外公示價格也是一房一價。更不要說業主自行定價的二手房了。所以建議購房者一定要在購房前對市場有一個清晰的認識多多瞭解(最好一個專業有口碑的房產諮詢機構)再結合自身的需求、偏好和購買力去選擇適合自己的房產。

房屋總價一樣，一般情況下還要比較以下這幾個因素:1.哪個戶型和喜歡更適合自己(我有看到過同一小區142平只能設計成兩室，反倒130平的是三房設計，互相結構也特別合理)。2.小區品質和物業管理服務，如果不是一個小區的房子的話這可是蠻重要的一個因素。3.採光通風朝向，我們知道朝南的房子採光好，因此朝南的房子比朝西朝北的房子貴，小區佈局由於受到各個方面影響，樓棟朝向不可能都朝南，另外南北通透的戶型空氣流動通風性比較好。4.景觀視野，景觀視野好的房子也往往比看不到景觀的房子貴。比如可以看到小區花園的，臨湖的湖景房，臨江的江景房肯定比景觀視野差的房子貴，如果推開窗戶即見垃圾場，這種房子價格就要相對便宜。5.樓層喜好，有人喜歡樓層稍微低一些，有人喜歡樓層高一些還有根據個人喜好。

每個人有每個人的需求，每個人又有每個的想法。如果是我，我肯定選5層142平的，因為這是我們這個年令人的偏愛！樓層不高，屋子寬敞。可是，年青人的喜愛就不一定是這個了，所以說，蘿蔔白菜各有所愛嘍！謝謝您邀請！

這和你所購樓的樓間距採光程度都有關係，如果不影響擋光的情況下，個人建議五層的142平比較好，因為現在如果高層逼火險的話，救援會有一定的困難，五層的安全係數大一些。

我通過你的描述，應該你覺得這兩套房子的總價對於你的承受能力來說差不多；

1、看位置

這兩棟樓前面都有什麼，樓間距多少；

2、看需求及對應的功能

142的應該四房、131可能更緊湊一些；根據家庭人口情況來確定

3、建議

如果142前面是一棟高層，五樓的影響也不會太大，自住考慮還是往大了買，住起來舒服

首先看你們一家的需求，有的人喜歡低樓層，有的人喜歡高樓層。如果是我，我會選擇高樓層的，通風采光好，視野開闊，高樓層的將來哪怕要賣出去，也會容易出手些。

總的說來，樓房住得越高越好，這點不容置疑。但滿足以下幾種情況，五樓也可選。

一是配套設施齊備。一梯二戶，二梯四戶，二梯二戶那再好不過了。水、電正常穩定，裝置運轉噪音小。

二地段優越，外部環境優越，小區綠化優美。

三是小區容積、樓間距較大，住著不壓抑。

四是座北朝南，南北對流通風，通透性強，Sunny充足。

五是自己有需求。孩子有二個，或有老人同住，空間大一點，避免擠窄。

如果說是十七八層就選五六層最好，如果說是二十七八層那就選十幾層即可。太高反而噪音大，聲言是向上走的。其實有一種說法是住的與樹稍等高，當然了也要不影響採光。我父母家就住在二十幾層是二梯四戶的東南戶，客廳還有書房廚房的窗戶向東，每年從四月份到十一基本是白天晒得人睜不開眼睛，還熱死人！再有就是低頻段的馬路噪音汙染太嚴重了！相反如果你下到十層以下真的是安靜太多了，當然了要不影響採光才行。所以三十層往上選擇十五到二十。二十幾層選擇九層到十五層。十幾層的小高層選擇四層到九層最好！

首先，我們我們可以看到兩個房子價格一樣。這樣算下來，142平米的價效比感覺更高一些。但是這也是一般商品房銷售的常見問題，樓層越高，單價越高，自然5層的單價要低於20層，為什麼？因為20層樓層高採光好！

因此，我們計算之下，如果購買142平米的房子那麼很可能是一套四室的房子。這樣來說，房間多了，如果家裡人口多三是同樣的話，在居住之餘還能多一間書房或兒童房。

那麼，如果家裡居住的人口不多，只有一間三口呢？

如果是這樣，老J建議選擇131平米的房子。因為131平米已經可以設計一個寬敞的大三居了。滿足家人的生活綽綽有餘。

所以說，選擇20雖然面積小一些，但是今後的居住生活會更舒適。是很不錯的選擇。

因此，我們面對這兩個房子的時候，我們要根據自己的實際情況來選擇。如果讓老J選，20層131平米不行沒錯的！

根據樓主的描述，應該買的是高層房子。

房子的好壞評價有很多種。

第一，樓主要先看下是不是一個小區，同一棟樓。

如果是的話，就是一樣的。如果不是，每一個小區的品質差別也很大。

第二，要看兩個的戶型。市面上相同面積不同朝向，不同戶型的差別也很大，這個很大程式上影響了你的居住體驗。

其次還要看下前面有無遮擋物。

如果相同戶型，相同小區，那麼老年人都會選擇低一點。而年輕人會選擇高一點。當然，這個還要看梯戶比。如果是兩梯兩戶到四戶，住高一點無防，如果梯戶再高，住在高層下樓上樓也是一件痛苦的事情。所以樓主，不防將戶型和描述再補充點。我們再進行對比。