地產界如何變化，暫時搞不清楚，但我可以分析一下房產界如何變化，不知道你有沒有興趣聽我嘮叨嘮叨，接下來的幾年房產應該主要是以穩定房價為主，為什麼這麼說呢：

1.這幾年的房價漲的太狠，基本上也到頂了，老百姓口袋裡的錢也空了

2.現在房價這麼高，明顯是很不正常，泡沫這麼大，是需要市場來消化的，消化就需要時間，如果現在繼續漲，那也是白搭，因為老百姓還沒緩過勁兒，光漲了沒人買，最終還是物及必反。

3.自從2016.10月調控至今，房價也沒有真正的降過，雖然部分城市小幅度的波動，但那又算得了什麼，那一點點降幅，連之前漲幅的一根毛都算不上。

4.房價也不可能大跌，那要跌了，因為房產行業相關行業這麼多，那還不都得關門，失業啊。那到時候都得勒緊褲腰帶過日子。銀行就會出現資不抵債，資本流通性就會變差，到時候怕又是要貨幣超地了，最終的結果就是貨幣貶值。

房價走勢會受許多因素影響，比如經濟，地價，宏觀調控，需求，原材料等等，現在很多專家都在發表自己的觀點，有的認為未來房價如蔥價，有的認為未來房價可能面臨大漲。

近期，住建部門已宣稱2019年4月1日以後的房子，建築標準水平提升，未來房子會更抗地震，房子質量會更好，如此一來，有人就認為開發商的建築成本更高，未來房子將會上漲；同時目前各地房貸利率下調，宏觀調控放鬆，也使認為房價會漲的人更為確認。

但是小編個人見解，未來房價暴漲的可能性不大，穩步上漲是可能的。因為買房的人就2類人，剛需者與炒房客。剛需者來說，前幾年的房價上漲，使得能買的起房子的人都幾乎都買了房，剩下的幾乎都是買不起房的人，能買的起房目前看來很少，就近段時間的房子成交量就可以看出，所以說剛需者買房的需求減少了。

對於炒房客，因房產稅即將落地，炒房客都不敢下手買房，畢竟未來的房產稅上交的稅收不一定，如果房產稅高，那就划不來了。如此一來，炒房客買房的慾望也不是很高，需求就低了。

大的來講2019年是華人口紅利的反轉之年，80後獨生子女世代普遍降繼承多套住宅，隨著房產稅推出，房價會持續緩慢走低……