這個問題提的很有水平！就目前而言，公寓樓是中國城市的主體居住建築！大部分城市人所擁有的住宅都是公寓！

很多住宅的擁有者都很關心自己的房子能住多少年，到期後咋辦？

首先，得說說業主手裡的房產證，也就是大紅本，現在都是一個證件，其實它代表了三個證！即契證，房產所有權證，土地使用權證！

契證證明你買的時候交稅了！

房產所有權證，這個就是我們常說的房產證上寫誰的名字的那個本本。

土地使用證就是告訴你所謂的70年產權的那個！

這裡首先說70年產權，這種說法是不對的，你所擁有的不是70年產權，是永久產權，不過只有70年土地使用權！

說明了這麼多，就要分析一下題目的問題了。

建築到期，肯定是兩個方面。

二，就是房子的建築期限到了，成為危樓了！當然很多人等不到這一天，不過肯定會有！

這樣的話就比較簡單了。個人物品損壞，老化啥的。肯定個人管。手裡一定要看好了土地使用權！雖然可能只有幾平米！等著政府拆遷改造，換新的！

目前來看，基本上房子到期是沒所謂的。關鍵的問題是作為業主一定要明確的指導自己的權利！不要稀裡糊塗的！

問題的兩個關鍵詞:"高層建築"和"建築壽命"，非土地使用期限，產權期限等。

先來了解建築壽命問題，目前，還沒有統一標準，因為，不同的建築，使用用途、建築的結構、選用的建築材料、所處的自然環境等因素都影響建築壽命，難以形成一個統一的標準，目前只能由建築技術部門透過檢測手段作出判斷。

參照《民用建築設計通則》，以建築主體結構來確定的耐久年限(建築壽命)，可以分為100年以上的(一級)，50-100年(二級)，25-50年(三級)，15年以下(四級)。

所有建築包括二個部分，土地部分和建築部分，土地部分有國有土地和集體土地，集體土地不允許進入市場交易，國有土地可以進入市場交易，但不論是什麼型別的土地，個人沒有所有

權。建築部分才是個人的財產，擁有所有權。

高層建築達到建築壽命時，如果是公共資源應該收回國有，或處理後重新建築，或當作人文景觀(當然要加固以保證安全)，全部處理必然形成建築垃圾處理的問題，設想在城市的邊緣建造一個"垃圾山"(非生活垃圾)，種植攀緣植物。我們也可以回收鋼材，混凝土部分用破碎機打碎，"迴歸"砂石，用於修路、填地、造人文景觀等。如果高層建築是私人財產，國家有權利也有義務收回，按照折舊處理給予所有者一定的經濟補償，然後，再統一按上述方法處理。如果任其個人處理必然會帶來一系列問題，如產權糾紛、土地財產部分的劃分、垃圾處理亂象、遺產處理問題、城市管理混亂、(人去樓空而產生的)土地資源(城市資源)浪費等等社會問題！給決策者作參考。謝謝邀請。