最近剛買了小家庭第四套房（有兩套不在我們名下），正好來聊聊這個話題。
帝都郊區，一千多萬，全款購入，200平米平層。
因為單位在郊區，所以從去年開始就在糾結到底在城裡買學區房還是單位附近買房。考慮到這套房子是為了孩子和備孕二胎買的，所以最後為了一大家子居住方便，再加上對於孩子教育比較佛系，就在單位附近買了。
花了大半年時間，考察了周圍幾乎所有像樣的小區，心理預期一步一步升級，看到單位附近最高檔小區時，家裡老人拍板敲定了。
小區確實不錯，步行到地鐵站10-15分鐘，到單位也是步行15分鐘內。綠化非常漂亮，低密度洋房，一梯一戶，門禁森嚴。房子本來是四居，有一處很大的露臺被前主人改裝變成五居，正好當個儲藏室用，家裡東西太多。南北通透，格局規整。周圍有兩個公園，一個大醫院、一個大商場，還有不錯的幼兒園、小學、初中，方便孩子上學和老人接送。高中可以考進城裡公立，也可以去上私立，城裡也有房。
這個價位其實可以買到附近其他小區的疊拼甚至聯排，最後決定平層出於三個原因：
第一，看中這個小區的品質和物業管理，比周圍高出一大截。體制內工作比較穩定，所以這次買房後至少十年不會變動，小區品質就格外重要。這個小區沒有聯排只有疊拼，疊拼的戶型設計不是很好，不如平層。
第二，家裡人一直就平層還是別墅意見不統一，最後由出錢最多的長輩決定買平層。之所以意見不統一，主要是我媽和我喜歡種花種菜喝茶那種feel……但是男性家屬們考慮實用性，他們都認為別墅住的不舒服，用我老公的話說“受夠了別墅了”。
第三，因為是家庭二套房，貸款額度也不會太高，所以乾脆全款購房。如果買同品質的別墅得再加幾百萬，雖然也不是拿不出來，但是房價不會再漲了，家裡人覺得沒必要把這麼多錢投進房子裡，做生意還需要流動資金。
我個人覺得別墅的優點是：親近大自然，有獨立的小院子，適合孩子玩耍，方便老人種花種菜怡情養性。
缺點是：
1.日常生活不方便（以前我住過複式、我老公住過聯排）——譬如說樓上樓下得各放一套護膚品和彩妝，早上上班經常會忘掉塗抹還得跑回樓上。
2.擔心小孩上下爬樓梯玩鬧不安全。小孩子們跑來跑去到處亂竄，樓梯這個東西真的有點危險。
3.蚊蟲多（相當害怕蟲子）。
4.缺乏私密性和安全感（老覺得別人會透過院子注視自己）。
其實如果能像其他人一樣，城裡一套大平層日常上班居住、郊區一套別墅週末度假，這是最好的搭配，可惜我們正好反過來，也不可能把城裡房子賣了換成郊區別墅吧。
目前來看，家裡人很滿意這套房子，不僅環境好、安全舒服，我上班通勤也比較輕鬆舒適。寶寶們以後可以像我小時候一樣，步行幾分鐘上學，挺好。
最近剛買了小家庭第四套房（有兩套不在我們名下），正好來聊聊這個話題。
帝都郊區，一千多萬，全款購入，200平米平層。
因為單位在郊區，所以從去年開始就在糾結到底在城裡買學區房還是單位附近買房。考慮到這套房子是為了孩子和備孕二胎買的，所以最後為了一大家子居住方便，再加上對於孩子教育比較佛系，就在單位附近買了。
花了大半年時間，考察了周圍幾乎所有像樣的小區，心理預期一步一步升級，看到單位附近最高檔小區時，家裡老人拍板敲定了。
小區確實不錯，步行到地鐵站10-15分鐘，到單位也是步行15分鐘內。綠化非常漂亮，低密度洋房，一梯一戶，門禁森嚴。房子本來是四居，有一處很大的露臺被前主人改裝變成五居，正好當個儲藏室用，家裡東西太多。南北通透，格局規整。周圍有兩個公園，一個大醫院、一個大商場，還有不錯的幼兒園、小學、初中，方便孩子上學和老人接送。高中可以考進城裡公立，也可以去上私立，城裡也有房。
這個價位其實可以買到附近其他小區的疊拼甚至聯排，最後決定平層出於三個原因：
第一，看中這個小區的品質和物業管理，比周圍高出一大截。體制內工作比較穩定，所以這次買房後至少十年不會變動，小區品質就格外重要。這個小區沒有聯排只有疊拼，疊拼的戶型設計不是很好，不如平層。
第二，家裡人一直就平層還是別墅意見不統一，最後由出錢最多的長輩決定買平層。之所以意見不統一，主要是我媽和我喜歡種花種菜喝茶那種feel……但是男性家屬們考慮實用性，他們都認為別墅住的不舒服，用我老公的話說“受夠了別墅了”。
第三，因為是家庭二套房，貸款額度也不會太高，所以乾脆全款購房。如果買同品質的別墅得再加幾百萬，雖然也不是拿不出來，但是房價不會再漲了，家裡人覺得沒必要把這麼多錢投進房子裡，做生意還需要流動資金。
我個人覺得別墅的優點是：親近大自然，有獨立的小院子，適合孩子玩耍，方便老人種花種菜怡情養性。
缺點是：
1.日常生活不方便（以前我住過複式、我老公住過聯排）——譬如說樓上樓下得各放一套護膚品和彩妝，早上上班經常會忘掉塗抹還得跑回樓上。
2.擔心小孩上下爬樓梯玩鬧不安全。小孩子們跑來跑去到處亂竄，樓梯這個東西真的有點危險。
3.蚊蟲多（相當害怕蟲子）。
4.缺乏私密性和安全感（老覺得別人會透過院子注視自己）。
其實如果能像其他人一樣，城裡一套大平層日常上班居住、郊區一套別墅週末度假，這是最好的搭配，可惜我們正好反過來，也不可能把城裡房子賣了換成郊區別墅吧。
目前來看，家裡人很滿意這套房子，不僅環境好、安全舒服，我上班通勤也比較輕鬆舒適。寶寶們以後可以像我小時候一樣，步行幾分鐘上學，挺好。