如果合同明確約定，可以提前半月通知房東解除合同，不算違約；押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；如果合同並無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。

如果當初簽訂合同的時候，有明確規定，承租方有提前週期內通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規定的週期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那麼出租方需要退還承租方押金。

房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：

第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；

第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；

第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還；

第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。

擴充套件資料：

採取收取住房租賃保證金，以息抵租，其保證金的金額要與租金標準掛鉤，即按照當時當地的新舊公有住房租金標準和計租辦法計出承租戶的年租生額，除以現行一年定期儲蓄年利率，求出應儲存的本金主舐。用公式表示如下：

保證金金額=承租戶年租金金額/現行一年定期儲蓄年利率

保證金金額之所以用1年定期儲蓄年利率核算，是因為房產經營所必須的維修費和管理費是經常發生的，週轉期最長是1年，租金只能由銀行1年一結轉，時間再長就影響了房產經營部門的資金週轉。

保證金金額是變數，它隨著租金標準、年租金額和年利率的變化而變化，它與租金標準和年租金額成正比，與年利率成反比。當租金標準提高時，則相應增加保證金金額。