像我們家一個業主買了棟三層別墅，也想把天井封起來，搭一個Sunny房，在搭建之前其實還是比較擔心屬於違章建築的，幸運的是物業和鄰居們都沒有意見，辦好了審批手續後順利動工了。可能不少業主還在猶豫，我給大家捋一捋思路吧！

首先我們先來聊聊如果下沉式天井不封的話會帶來哪些麻煩？首先就是積水的問題，下沉式天井一般會比較潮溼，如果不封閉的話，雨雪天氣容易排水不暢，再加上可能會有垃圾落下去，時間久了，既會招惹蟲子，而且氣味肯定也不好聞。

另外就是防盜的問題了，天井雖然是下沉式的，但是它可以通向自己家裡，所以防盜的問題不得不考慮，沒有封閉的天井，誰都可以隨意進入，難免會遭到小偷的光顧，光做防盜柵欄是遠遠不夠的，時間久了反而會生鏽，看起來也會影響美觀。

但是很多業主也都有顧慮，對於封天井做Sunny房，一般人們的第一想法就是違建，生怕會遭到鄰居的舉報，這一點在施工之前可以向開發商和物業詢問清楚。另外封閉天井的時候不要高出地面太多，否則可能會影響到家裡其他區域的採光。

天井封閉後不通風，夏天在Sunny房的照射下，裡面的空間肯定會悶熱不堪的，根本沒法待人，但是這個問題也好解決，只要在封閉天井的時候在窗戶上另外開兩個小窗戶，而且裝上一些遮陽裝置以及排風扇，這樣就能保證Sunny房裡的空氣流通了。

除了這些，業主還要考慮的就是玻璃的質量，如果從高空落下東西砸碎了玻璃，這是很危險的。所以Sunny房頂面一定要選雙層或者是多層的夾膠玻璃，而且最好不要選擇異形頂，這樣安全性會更高一點。

下沉式天井封起來當Sunny房一點也不比露臺差，白天不需要開燈，到了晚上，可以躺在沙發上看星星，想想就很美。

如果有業主家是不能封起來的，也有很多設計方式可以參考：

Sunny房在四季的使用是有區別的，春秋冬三季最好，南方和北方均無黃梅天的潮溼現象，但是夏季會有暴雨、黃梅的高溼環境，特別麻煩，其間的排水、地下室內地面及牆面和天花板潮溼問題均很嚴重，而且如何沒有空調設施，空氣環境也很不舒服。所以針對以上問題，我結合自己多年的經驗，有以下幾點供參考：1、天井安裝有夾膠或夾絲的雙層安全玻璃，側面或頂面設定有防水功能的開啟窗；2、窗的內側設可方便控制的遮陽設施，外側頂面可在經濟上可能的情況下，設計一道鋼絲繩或網狀防墜物的隔離裝置，騰空於天井的玻璃頂面安裝，儘量少遮Sunny；3、室內必須安裝有除溼功能的冷暖空調。4、條件允許的情況下可以安裝新風機。最終的結果就是：防墜物破壞、可以有Sunny、乾溼度可控、有一個可以日常均可生活的環境。水平有限，勿噴，謝謝！