首先日本的單身公寓房產價格不是很高，也就是投資的“入場費”很低，價格相對國內房子來說普遍要便宜一些。

日本單身公寓受投資者歡迎的可能是出租時間快：對於一些熱門房源來說(例如距離車站較近)，之前的租客退組後，一般在1個月之內左右就可以找到新的租戶。這是因為交通對於日本的租客來說幾乎算的上是唯一的判斷標準。一般在大阪和東京，靠近市中心和一些大型地鐵站，單身公寓的出租率是很高的。

單身公寓投資回報穩定：投資房產時，穩定的回報率是非常重要的。在日本投資單身公寓，一般回報率在5%左右都不是很大的問題。一些優質的房源甚至會更高，可能達到8%甚至是10%。日本租客與中國還是不太一樣，由於租房的手續比較麻煩而且有嚴格的協議制定，所以租房的時間一般都會很長。

公寓購買成本和維護成本：面積越大的房子，帶來的問題是更多的雜費。尤其是二手房，這點體現的更加明顯。而一些大型公寓的面積一般只有幾十平米，所以購買成本和後期維護成本不會太高。

另外，在租戶退組之後，房主會對房間進行清掃和翻新，更換牆紙和榻榻米，單身公寓每次清掃翻修的費用一般是幾萬日元，較為低廉的維護成本也從側面上提升了日本房產投資的回報率。

日本從現在的人口結構比例還是未來預期的人口比例來看，單身人口的數量只會上升不太會有下降的趨勢，所以單身公寓的投資專案，對於選擇在日本置業的人來說也許是首選專案。