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  • 1 # 京平律師事務所

    一、房屋拆遷補償

    首先需要明確房屋拆遷補償中。拆遷補償的主張基礎是有補償權益,比如房屋土地的權屬證明,這是最直接的權益證據。一般情況下拆遷徵收補償以戶為單位進行,簽署拆遷協議,其中協議內有補償的相關細則,比如涉及徵收的房屋的情況、補償方式,交付日期,違約責任,協議雙方簽字蓋章等。不論是集體土地上的房屋拆遷還是國有土地上的房屋徵收,也不論是按面積補償還是人口補償,均應遵循合理補償的法定原則,也就是說保障被徵收人原有的生活居住水平不下降。

    2、拆遷補償的分割

    補償分割,是一種民事行為,雙方協商一致即可。如果說在離婚時候雙方對財產分割有約定,那麼按照協議內容進行分割就可以。如果雙方沒有約定,可以協商解決。有時候會涉及到房產增值,對增值部分的分割糾紛產生分歧。比如說當初雙方約定一方要房子,一方拿貨幣差價,或者一方淨身出戶。幾年以後遇到拆遷,房價上漲較多,甚至翻倍。房子增值,貨幣是不會自動升值的,當初拿貨幣的一方可能會感覺有失公平。這時候容易產生一方要求重新分配補償款的情況。如果說沒有約定或者約定不明,同時又達成不了協議,建議可以透過法律途徑解決糾紛。

    拆遷補償糾紛、財產分配糾紛等涉及到的法律知識非常專業,同時各家情況不同,需要具體情況具體分析,建議大家如果需要,請及時諮詢專業律師,以維護自身合法權益。

  • 2 # 北京市凱諾律師事務所

    政府的補償安置房是針對被拆遷的房屋進行的補償,如果被拆遷房屋屬於婚前個人財產,那麼它不會因婚姻關係延續而轉化為夫妻共同財產。所以補償安置房應屬於被拆遷房所有人所有;婚後拆遷所得的拆遷補償款,原則上也屬於原房屋所有權人的個人財產,但拆遷款中若包括了對家庭人口的補償,或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補償,由此獲得的該部分補償款則應為夫妻共同財產,配偶應享一定的份額。所以,你得先去相關部門瞭解清楚,此處房屋拆遷補償的範圍、內容等相關資訊。

  • 3 # 楊在明徵地拆遷律師

    對於您所問的問題,我認為這要看雙方在離婚的時候是否分割了該房產,如果已經分割了房產的話,那麼拆遷款按份進行分割即可。

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