永久產權是指房屋所有人對購買的房屋具有永久產權，就是拆遷了會有補助會有回遷房。而土地是歸國家的，開發商購買的土地使用權，普通住宅是70的使用權，商住兩用是50年，純非住宅的商業樓是40年。

按照中國現行法律，中國沒有永久性產權的房子，中國的土地都是屬於國家的。城市的住宅商品房一般是70年產權，不過到期了可以補繳出地出讓金等而繼續擁有產權;農村的宅基地，也只有使用權，如果戶籍遷出，以後就沒有資格重建了。

購買的房子產權分為房屋的所有權和土地使用權。房屋的所有權是永久的，但是土地使用權是有年限的。

房屋的所有權：　

房屋的所有權，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權是屬於個人產權，是私有財產權的一種，受憲法保護，其年限是永久的。　

土地使用權：　

土地使用權根據規定，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

房子產權70年到期後怎麼辦?允許延長土地使用權期限。至於再次申請的期限，不應該超過30年。實際上，70年土地使用權期滿後，能不能繼續使用其房屋，主動權已經不在購房者手裡，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年後房子歸不歸你，還是個未知數。