主管道進的下水共用管道斷裂，屬質量問題，若未過保修期就找開發商，過了保修期就找物業公司，無論是開發商的前期物業公司還是後聘的物業公司都要負責去處理，至於維修的費用如何解決，那就得按《物業服務合同》中所約定去解決。物業公司不管，可找業委會出面協調解決，若沒成立業委會可向街道辦及房產部門的物業科反映情況，再者就是拍照取證向法院起訴物業公司要求解決及賠償損失。

如果有物業公司提供管理服務，共用部位和設施由物業公司管理，不管誰最後承擔責任，物業公司必須首先進行維修、保養。 如果在保修期內，最終由開發建設單位或者施工單位承擔責任。 保修期以外，如果不涉及大中修，物業公司承擔維修責任，費用從物業費中支付。如果涉及大中修，經雙三分之二通過後，從專項維修資金支付。

你家很有可能是二樓吧！只有二樓業主對這個問題的解決最上心、最急迫。現在單元樓至排水井的下水共用管道，多為PVC雙壁波紋管，出現斷裂情況很少見，這種管號稱壽命50年，你們是這種管的話，建議你投訴地產公司，使用劣質產品。

我來說說常見管子堵塞的情況，排水主管堵塞有以下這幾種原因造成:一、施工不規範。當初在施工，溝槽底應用砂石墊底夯實，但有的施工單位直接丟在土溝中，然後覆土，因地面沉降，造成管變形、形成堵塞。

二、管中留有驗收時施工單位投放的通球。在交付驗收時，為了保證驗收及時性，施工單位暗中投放多個通球，未全部回收。

三、使用因素造成。使用業戶在使用過程中丟棄異物:抹布等，造成管道堵塞。

四、物業未定期疏通主管道。按照物業管理規範，物業應定期疏通管道，如若未進行，則造成管道不暢甚至完全堵塞。

不知道，以上的原因分析與你遇到的情況是否相似？

最主要的情況怎麼辦？從你描述當中可知物業不稱職的。

筆者有兩個建議:

1、向當地的12345進行投訴，政府會找到相關部門前來排查解決。

2、找到單元內這根管使用人(二樓以上所有人)，開個會，集資眾籌資金維修，聯合物業現場做好取證工作。等一切工程結束後根據的原因，向責任方索賠，或者眾籌者自行承擔(第三種原因)。

想使用維修資金解決這類問題，業主等不起。