這個問題看您改善的需求，是想改善房子大小情況還是想改善現有的居住環境？考慮好改善的實際情況就可以更好的選擇房子了！不然，沒有目的性也只是胡亂去選擇房子

我認為你需要趕緊賣，現在非常合適，或許你還能賺30萬的差價。下面給你分享一換房賺了30萬的真實經歷：

身邊一位朋友，青島的下級市，只有一套房子，是2008年買的多層樓房，是個六樓，每天爬樓，爬的有點累。偶爾也有想換房的打算，但只是想一下，還沒能夠促使他行動。

然而2016年下半年，全國樓市開始上漲，二線樓市也見起色。朋友樓下的兩戶在當時都賣了。朋友找我聊，說房價開始上漲了，換房不好換了。我的回答是，那就先不要換了，等等再說。

2018年3月，二線城市房價依然在飛速上漲，當時北京、天津等一線城市已經出現了下跌。

我和朋友說：“如果你真打算要置換，我建議你現在可以出手了”。

我當時和朋友分析了國內外的市場環境、調控的結果、國家的政策等，談了兩個多小時。朋友和家人商量了幾天，最終家人一致同意賣掉。於是朋友就找了中介掛出去了，當時的青島地產交易市場還處在熱點，朋友的房子也是入住率非常高的小區，上學也方便，所以掛出去2個月就賣掉了，也就是2018年5月份成交的。當時朋友賣了也是心裡很不安，擔心再上漲，買不到合適的，很多他同事也笑話他，說賣了就買不回來了，他也很焦慮。並且他還有同事2018年4月份剛花了10萬買號費炒房。

2018年6月份，朋友收到了對方所有的房款，當時房貸審批比預想的延長了半個月。朋友拿到了錢，租了個房，剩下的錢放到銀行活期理財了。就開始看合適自己的電梯房。也看好了一個，但是價格沒啥優勢，還要交10萬搖號費，並且交搖號費後也要搶才行，朋友不甘心，就沒有買，繼續看別的。同時朋友找我聊，說他們現在整天擔心價格再上漲，心裡很不安。我說：“那你們就先多看看，多比較一下，現在峰會後種種跡象表明，沒有之前熱了（政府裡朋友內部訊息，大領導對青島發展不太滿意），也不用太著急”。 2019年9月，朋友買到了滿意的精裝、送車位的電梯房，單價1.2萬/平米，全款買了個稍微大一點的，當時的房款還剩下15萬左右。（朋友的房子2018年5月賣的，1.6萬/平米多層樓房，87平，沒有貸款），按同樣面積算，朋友賺到手了34.8萬元。朋友說“本來還想再等半年再買，但是他孩子一年後上初中，需要用到房產證。所以就不等了，反正也賺了。本來想置換，沒想到竟然賺了不少，也算是知足了”。

真是無心插柳柳成蔭。不過朋友也是之前一直有置換的想法，只是不成熟，在房地產變化激烈的環境下，使得他想法成熟了，當然也需要很大的魄力，一般人很難、也不敢越過心裡那道坎，畢竟只有一套房。

高拋低吸是商品交易的法則，但是很少人能踩到點上，所以很多人說自己的房子漲了很多錢，但是你不敢賣，有一套也只是個住所，有多套閒置，只是一堆石頭，上漲的時候你不賣，下跌的時候你賣不動，降的厲害了你不捨得賣，或者想賣的時候賣不掉，房子也是有壽命的。所以最終多套房的，你不變現，也只是一生賺的錢，買了一堆石頭看著而已。

透過這個案例，仔細斟酌一下，只有一套房，你是不是同樣可以賺很多，甚至比有多套房的人賺的更多。如果你有兩套以上的房子，大可以這樣操作一套，因為未來5年房價基本不會漲了。

你認真讀完，應該知道怎麼做了？

是否賣了再換房基於兩點：一是你的經濟狀況是否需要賣了才有條件換房，二是如果必須賣了才可以換房，你是否看好未來房價，如果未來房價還有大幅升值空間，那趕緊換，因為低賣低買你補貼的更少