需要有幾個前提

你購房目的是什麼？

如果是剛需，等買房住，等買房落戶，讓孩子入學，

這個等的想法是 不對的。

如果你購房目的是投資，我想現在利率行情不適合持有，可以等一等。

這個主要看城市吧，對於一線城市，以及有產業支撐的城市，比如省會城市，大跌的可能性不大，畢竟人口和就業機會在哪裡放著在，需求是有保障的，隨著人口增多，通貨膨脹，貨幣貶值，房子只會越來越貴。

如果是這些地方，能買就儘早買，就算會跌也是小跌，基本是保持平穩，但是一旦上漲就漲的嚇人了，就好比16年，全國都漲了。

目前房地產市場國家正在調控控制力度空前，目的是防範出現大的經濟問題，這次調控目前來看短時間內還是不會放鬆的。

假如你是買來自住那麼看好了隨時都是可以買的，這個畢竟是剛需沒辦法。

假如是投資的話就不用太著急，現在國家樓市正在調整不是很明朗，銀行利息偏高不是很划算。當然全款除外！

對於已經買了房和未買房的人都是。其實房價上漲與否取決於一個城市的發展，最終還是人的問題，大家都知道最近各大城市都在搶奪人才為此出臺很多措施，比如學歷達到什麼階段還會有相應的購房現金補貼。

可能會有人問為什麼，

1；是前期房地產就像一匹脫韁Mustang，發展太快導價格虛高，這樣的話很多剛畢業的大學生或者經濟條件不是很好的人就會離開這個城市，當城市裡面沒有人住留不住人才那麼這個城市就會淪為一潭死水，發展無從談起。

2；房地產泡沫嚴重，剛剛也說到了房地產發展太快價格虛高導致很多實業公司無心發展，大家也應該聽說過很多公司以公司名義炒房，一個城市假如沒有實業會帶來一系列的社會問題，比如就業企業效益不好差的會裁員更甚的會直接關掉公司，失業的人變多會帶來社會動盪，這樣下去會很可怕的。

3；金融風險變高，大家都知道如果沒有實業支撐居民收入提不上去，特別是炒房客後期無力支付貸款費用造成銀行大規模的壞賬這樣是不是會有很大的金融風險？

4；以上幾點只是其中一幾個點當然關於最近“股市韭菜論”和房產“韭菜論”因為比較敏感在這裡就不多說了大家可以自行查下。

綜上所述地產的價格上升與否取決於國家政策，和當地的經濟特別是實業科技的發展，以及居民收入增加，如若當地能夠不斷的吸收人才落戶那麼這個城市地產肯定會上漲的比如強二線城市，像武漢，成都，長沙，重慶，鄭州等等，三四線城市還是看當地的舊城改造農村土地改革進展的情況，不過這個不是短期內能解決的。目前來看這次政府幹預調控房價短期房價應該會穩定一段時間，長期還是看實業經濟發展，以及人才流入落戶情況，否則都不好說！

關於買還是不買的問題是這樣的假如是剛需隨時買都可以，假如是投資可以再等等！房價目前大跌或者大漲都不可能，總之目前情況是穩定高於一切！

如果手頭資金足夠，而且是剛需的話就不等了，降價和漲價這都關係不大

首先，考慮到買漲不買跌，和去泡沫政策的原因，房子會在短時間內有下跌，這是有資料可以參考的，安居客一些軟體上都有

其次房子跌不到哪裡去，如果房子跌的話會有一系列的經濟問題，所以房地產不可能馬上就崩盤，只會平穩的發展

最後，永遠不要想在最低價抄底，因為人心不足，比如原先一平米兩萬的房子，你說你一萬八就買，到了一萬八，你覺得還會跌，你想等到一萬六再買，然後房子跌到一萬五，你覺得到一萬二一平米我就買，房子就漲價了，又變成了一萬八，這時候你心理不平衡了，再等個時間看看，說不定又降了，於是慢慢的，你就會發現，這麼多年過去了，還沒買到房子，多麼痛的領悟。

所以有錢而且是剛需，那就買了吧別等了。再等下去孩子都長大了。

現在網上關於房地產漲跌的議論滿天飛，在快要下跌的時候就這樣，想買的

猶豫不決，買了想賣的，散佈流言飛語。

彩色電視機剛出來的時候，價格在3000左右。當時需要三年的工資才能買一臺。現在更好的電視機出來了，也是3000塊錢左右。老電視機就不值錢了。一個月的工資就可以買一臺。房子也是屬於商品。價格被炒成泡沫。任何商品，供大於求，就會降價的。這就是規律。