-
1 # 房產諮詢網
-
2 # 安家在深圳
兩證一書:包含了建設用地許可證和建設規劃許可證，興建住宅用地批准通知書。這是城中村獨棟型別，整棟樓報建之前需要申報政府部門的手續證明，證明其合法報建,不是違章建築，其他還有，歷史遺留違法建築申報回執單（申報過的才會有），開工證，地皮單之類的
律師見證書：律師見證買賣雙方是在自願，沒有被任何人脅迫的情況下簽字交易的，證明房屋目前所有權的證件，也是後期遇到拆遷補償確權的有效證明。這也是你和原業主交接房屋所要簽訂的協議書。
房屋使用證：1998年後在村集體用地，經過正規報建手續建起來的統建樓，村委股份公司頒發“綠本”（使用權證），這種“綠本”（使用權證）房，如果私下交易，可去該房子所屬的村委股份公司更名，並撤銷原業主所有檔案。
軍產證： 是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。.一般指由部隊提供用地,開發商出資建造的房子。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，所以房產證由軍區提供的（2014年後政策變動，目前無法辦理）
-
3 # 小仙聊房
兩證一書，就是報建許可證和規劃許可證，和施工通知書，這三樣是深圳以前私人建房的報建手續，還有一種就是09年那年，對那些沒報建手續的登記的，被登記的都有一張“普查歷史遺留回執單”有這個也是相當於這房子也是屬於歷史遺留下來的，存在的，也算是合法的，想了解深圳小產權房的也可點選關注本號
-
4 # 深圳房產討論
本人在深圳從事房地產銷售5年，身為從業者，大概總結一下。統稱的小產權其實涵蓋了很多種類的房子，沒有獨立紅本的商品房除外很多都被稱為小產權（個人宅基地自建房，村委統建樓，軍產房），其中每種型別的房子對應的證件也是不相同的。
兩證一書:包含了建設用地許可證和建設規劃許可證，興建住宅用地批准通知書。這是城中村獨棟型別，整棟樓報建之前需要申報政府部門的手續證明，證明其合法報建,不是違章建築，其他還有，歷史遺留違法建築申報回執單（申報過的才會有），開工證，地皮單之類的
律師見證書：律師見證買賣雙方是在自願，沒有被任何人脅迫的情況下簽字交易的，證明房屋目前所有權的證件，也是後期遇到拆遷補償確權的有效證明。這也是你和原業主交接房屋所要簽訂的協議書。
房屋使用證：1998年後在村集體用地，經過正規報建手續建起來的統建樓，村委股份公司頒發“綠本”（使用權證），這種“綠本”（使用權證）房，如果私下交易，可去該房子所屬的村委股份公司更名，並撤銷原業主所有檔案。
軍產證： 是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。.一般指由部隊提供用地,開發商出資建造的房子。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，所以房產證由軍區提供的（2014年後政策變動，目前無法辦理）
-
5 # 深圳粵房產
小產權的“兩證一書”是什麼？除了兩證一書小產權房還有什麼合同？
那麼很多人不懂小產權房“兩證一書”，其實“兩證一書”是深圳特有的產物
下面給大家發兩證一書的圖片：
建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，和興建住宅批准通知書。那麼除了兩證一書之外，還有一個“歷史遺留違法建築”這個證件很多都是那兩證一書換的。
這個就是歷史遺留回執，一般深圳小產權房有這些證件的，都是可以買的，如遇開發商舊改徵收拆遷呢也是有的賠償的，只需提供這些證件。
案例如下：
回覆列表
小產權的“兩證一書”是什麼？
一、 建設用地規劃許可證
二、 建設工程規劃許可證
三、建設專案選址意見書
除了兩證一書小產權房還有什麼合同？
集資建房合同
集資建房合同，一起集資建造這個樓盤的合同，代表你擁有這個樓盤的股份，確保你未來拆遷有的賠償！並且可以有效遏制一房多賣問題.
綠本
村委房獨有的一種證書，由村委頒發
總結 以上便是購買小產權時所擁有的基本合同，以上除了綠本之外，任何形式的小產權房基本都有這四種證書。
每天都會發布最新房產資訊和政策解讀。