很多人抵押不是自己找銀行，而是透過中介，有幾個原因：一是怕麻煩；二是可能有些方面條件不夠貸款；三是想提高貸款成功率。

不過歸根結底，是因為借款人不瞭解銀行貸款的要求和程式。而那些中介則利用這一點，把自己吹得神乎其神，手眼通天，似乎沒有搞不定的事。

其實，中介的能力也就是對銀行的貸款條件和程式比較瞭解，又因為長期和銀行合作，與銀行經辦人員比較熟悉而已。

當然，也不排除有些銀行員工與黑中介內外勾結，把不符合貸款條件的貸款包裝成符合條件的，這就涉及刑事犯罪了。

我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。

很多人抵押不是自己找銀行，而是透過中介，有幾個原因：一是怕麻煩；二是可能有些方面條件不夠貸款；三是想找利息低的，四是想提高貸款成功率。

資訊差，因為借款人不瞭解銀行貸款的要求和程式。而那些中介則利用自己獨特的優勢，把自己的專業和渠道，手眼通天，似乎沒有搞不定的事。

其實，中介的能力也就是對銀行的貸款條件和程式比較瞭解，又因為長期和銀行合作，與銀行經辦人員比較熟悉而已。

很多人覺得銀行非常神秘，除了存取款似乎其他業務在哪辦理都不知道門從哪裡開。所以，從事金融中介的人就誕生了。

銀行抵押業務涉及的部門和輔助比較多，例如需要評估公司對房子進行評估，需要多層稽核，需要做抵押辦理他項權證。所以很多客戶不明白怎麼做，而銀行恰恰有意思的是不對外打出來標語：本店辦理房屋抵押貸款，但路邊的中介卻公開的宣傳：代辦，過戶，抵押，貸款，疑難件等等，所以，客戶也就願意走進去問問，這一問，基本也就在那辦了。

《金融中介學》，這個和本文無關，但中介也是一個學科。

另外，在中介辦理他們可以給人推薦多家熟識的銀行，那麼客戶自己辦理需要尋找網點，有些不做有些做，有些支行能做網點不做，手續不同，而中介熟悉很多業務流程，可以一次幫你申請多家銀行，大數法則來增加透過率。

再就是很多客戶自己就是疑難件比如房齡不好，有不良記錄，流水不夠，那麼找銀行擔心被拒絕，於是就找了中介幫包裝一下，比較容易下款。

總之，這個中介行業其實也由來已久，都是金融掮客的身份，而且有利可圖，自然就有人做了。

不請自來答~

正好我是先辦過一手房貸，然後給親屬跑腿辦過紅本房抵押貸款，再跟幾個房地產中介的朋友比較熟，可以聊聊這個話題。詳細個案在這裡我們就不細說了，主要聊一下絕大部分這類人的，從2個方面劃分就基本能把9成以上的這一群體說清楚：

1、貸款人自身客觀條件達不到銀行要求的。自身客觀條件比如說：自己或房子共有人的徵信不夠良好、房子價值或房子年齡不夠、銀行的流水要求達不到等等；這就需要一些中介機構，他們經常和銀行打交道，瞭解怎麼透過什麼辦法最低成本去達到要求；比如說應該怎麼走流水賬目、要走多少金額的流水、房子評估價的協商、是否需要擔保方介入以及擔保方的資質等等

2、貸款人沒有足夠的時間、精力、知識去辦理銀行抵押貸款。這一群體佔比比較大，具體大到什麼程度，我大概的判斷是最少佔6成以上。如果有去過銀行辦理抵押貸款的，大致就會知道，銀行的工作效率僅僅也就比老派的政府部門辦事效率高那麼一點點……各個銀行要求不同，甚至同一家銀行不同支行的要求也有小區別；要求的東西多，時間要求也緊張，一次性辦妥的可能性幾乎沒有；如果沒有足夠的時間和素質，對一個忙碌或想省事的人來說，這就是一種折磨。中介就是專門吃這個飯的，他們會總結歸納，一次性告訴我們需要準備的東西，流程怎麼辦理，甚至直接上門上手幫我們辦妥絕大部分的流程和手續。毫不誇張的說，靠譜的中介可以幫我們省下這個流程中95%的時間，自己跑最少要一個月才有個基本概念怎麼走，靠譜的中介一個月基本已經可以幫忙下款。在這個“時間就是金錢”的社會，幫我們省時間，不就從另一方面幫我們賺了錢？

當然，因為黑中介發生風險的事情也不少發生，不過總的方面來說，中介的存在確實讓我們省下了不少的時間和精力，這也是為什麼社會上對中介的討伐聲一直不止，但人家仍能因為有需要，會繼續存在且發展下去。

應該有朋友自己辦過房產抵押，那些痛苦的經歷可以下方回覆聊一聊~