如果實際點，沒必要去搞，反正是你們家人的，應該沒什麼問題吧，除非兩個家庭在月供上有分歧。

答案不是很完美，希望不要介意。

產權證還沒辦的情況下找開發商換，配合銀行提供資料和手續，辦了產權證就不建議換，家庭內部協商好，能夠互相配合就好。贈與將來賣房還是有稅費的。

回答：可以更換，有兩種方法。

一、更換商品房買賣合同

按照你的描述，房屋買賣合同籤錯，你可以與開發商協商更換房屋，如果開發商同意辦理，是可以更換的。具體流程是：

1、貸款提前結清。

2、與開發商一起去房屋交易中心申請撤銷合同。

3、撤銷備案合同後，重新訂立新的合同；

4、作廢原來的購房發票，重新開具新的購房發票；

5、重新與銀行簽訂貸款協議。

這個流程雖然可以操作，但是一般情況下，不建議操作。其一，因為手續繁瑣，開發商大多不願意配合，而且時隔一年多，重新開購房發票對於開發商而言會有一定的困難。其二，有些地方政府會有一些限制性規定，比如撤銷備案後，兩個月後才可簽訂新的合同等等，所以可能會存在一些風險，所以不太推薦。

二、產權互換

如果更換合同不能操作，也沒有關係。等你們的房屋符合辦證條件的時候，你們兄妹先各自領取現有房屋的不動產證。再去登記交易中心申請辦理產權互換手續。

一般情況下，根據《不動產暫行條例實施細則》互換手續需要提供的材料有：

（一）不動產權屬證書；

（二）互換合同；

（三）相關稅費繳納憑證；

（四）其他必要材料。

其他必要材料一般包括：購房發票，身份證明、結婚證等證明共有關係的證明等等其他材料。但是辦理的前提也是先提前結清貸款。

第二種產權互換，手續簡單，可操作性強。而且產權互換，契稅可以按照差額繳納，還可以避掉一部分稅費，所以推薦第二種方式。

兄妹感情好怎麼換都可以，感情不好斤斤計較怎麼換都會出問題，建議自我感覺一下，最好不換，別到最後連兄妹都做不成了，