根據你做私活的情況，我建議你這樣報價

純外立面改造，建議按建築面積，每平米10元~30元，這個價格是包括施工圖的。考慮到農居改造，不太涉及到結構和水電，一般控制在20元以內。如果你方案階段效果圖的費用較低的話向10元靠，如果修改次數較多的話，向20元靠。

景觀設計，如果是純方案階段的話，在總價裡適當加點零頭就可以了。如果要做專項的方案設計的話，按景觀方案收費即可。景觀改造設計的費用和新建設計的費用幾乎沒有區別。

另外，強烈建議你在方案出圖階段把合同簽好，把施工圖設計也籤進去，到時候自己畫還是找設計院，你自定。因為這樣甲方不容易拿了你的方案就跑路了，因為他要仰仗你的施工圖來解決實際操作問題。

不建議用用總造價的方法來控制你的設計費，因為改造設計的複雜程度只有設計師自己清楚。可能是簡單的外牆塗刷，也肯能是重新給建築穿一條衣服，甲方對此是沒有概念的，他只管要畫多少錢，以及好不好看。

以上是私活的報價，如果是正規的甲級院的話，遠遠不止這個價的。

說到效果圖，如果需要多角度表現的話，建房子的全模。然後除了必須的全景效果圖外（如一張左右的鳥瞰或單透），可以渲染若干張近距離的小圖（表現你的改造設計節點），不要配後期。這樣效果圖部分就內容多了，而且單渲的小圖價格便宜很多。如果和效果圖公司是長期合作的話，這些不做後期的小圖他們是不收錢的。而你只要在前面說起的兩張正式效果圖上不要還他們的價就可以了。雙方開心，winwin。 供你參考。