半專業人士來了。

我們先明確什麼是違章建築，違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

一、關於牆改門。-不屬於違章建築

小區牆體開洞造門，簡單理解就是外立面的改變裝修，這裡是指牆改門。依據《浙江省城鄉規劃條例》第三十六條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線以及其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門申請核發建設工程規劃許可證，但依照本條例規定申請核發鄉村建設規劃許可證的建設專案除外。前款所稱的其他工程建設，包括廣場、停車場、綠化工程、城市雕塑、大中型戶外廣告固定設施、重要街道兩側建築物外立面裝修和法律、法規規定的其他工程建設。

簡單說，重要街道2側的建築物外立面更改需要審批。小區內部的改變不需要政府審批。

違章建築，一般現在屬於綜合行政執法局（城管）管理，不明確可以打投訴電話，他們回來勘查。室內的拆改裝修需要到房管部門備案。承重牆不能動。

二、綠化帶澆築水泥。-當然不行。責令整改，恢復原狀，嚴重的立案罰款，行政拘留

1、《城市綠化條例》第二十七條　未經同意擅自佔用城市綠化用地的，由城市人民政府城市綠化行政主管部門責令限期退還、恢復原狀，可以並處罰款；造成損失的，應當負賠償責任。

2、怎麼處理？一般而言，你不知道找那個部門處理的時候，直接打市長熱線。不過就我所知，綠化一般也是綜合行政執法局來處理的。最低限度也是恢復原狀，拒不整改

，立案罰款，罰到整改為止。

三、物業有沒有責任？-物業當然有責任

物業當然有責任。不然物業收物業費是幹嘛的。物業最起碼的提醒制止要做到的。