房貸是主要看幾個方面，第一是夫妻雙方的徵信，第二是收入證明和流水情況，如果夫妻雙方的收入證明和流水能覆蓋所有負債的2倍或以上就沒太大問題

辦理銀行房屋貸款業務時，使用者需要向銀行提交一些個人資料，以便銀行進行參考和做決定。他們通常會根據徵信報告和收入情況來計算使用者的負債率，並據此估算借款人的還款能力，從而根據結果來決定是否批貸。那麼，負債率高能辦理房貸嗎？負債率高沒批貸要怎麼解決呢？

在申請房屋貸款時，銀行會綜合參考借款人的信用記錄、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，最終能否成功透過稽核，還需要經辦網點審批後才能確定。不過，大家要時刻注意自己的負債率，不能超過收入的50%，否則就會被銀行質疑還款能力，從而為了規避借貸風險而拒絕使用者的申貸請求。所以，為了提升申貸成功率，還是建議大家在申貸之前降低自己的個人負債率。

但如果已經因為負債率高而被拒貸了的話，那麼可以嘗試以下方法進行補救：

1、提高首付比例。一般房貸的最低首付比例為30%，如果申請人負債率過高導致房貸被拒，那麼可以考慮多出一些首付，將還款年限降低。如此一來，在還款壓力沒有太大的情況下，銀行的房貸申請透過率也會有所提高。

2、降低個人負債率。在資金不是特別困難的情況下，建議大家可以還清部分貸款，尤其要儘快處理會上徵信的貸款，還有儘量一次性還清信用卡，避免多次分期的情況。

總的來說，負債率高的話，房貸的透過率是會受到負面影響的，為了提升申貸的成功率，大家還是要儘量還清之前的貸款，否則是無法成功辦理銀行貸款的。