固安有它地理位置的優越性，尤其是北京第二機場的啟用，看似其有著越來越不可替代的重要作用。但固安只是環京津經濟圈靠近北京的一個普通縣。作用不可高估。環京津產業帶轉移，京津冀一體化所起的作用和周邊縣市比並無太大優勢。隨著雄安新區的建設被提上議事日程，固安涿州燕郊等河北環京津地區的作用顯然以往被高估了，看這些地區的房價走勢就明白了。但固安從未來趨勢看，雖然比不上雄安新區，但和燕郊，涿州，香河，永清等比，有絕對的優勢。

從發展思路上來看，固安正處於北京-雄安城市帶建設上的京南第一站，已成為北京向南發展的重要承接地。伴隨臨空經濟和高新科技經濟遷入固安的“高知人口”，保守估計將達到60萬-80萬人。

拆哥答：

第一種方案：整體買入東城次新三居。如果考慮首都功能和未來資源，首選東西城區，地段優勢不用多說，並且與城區以外的地區比較而言，人口密集、配套成熟、需求大和租金回報高等等優勢都將持續帶動房價上漲。而在東西城區中，東城區優勢更加明顯，從目前的房價差異也可判斷。

第二種方案：考慮發展潛力較大的通州區和宜學宜居的海淀區。北京副中心的影響將給持續為通州房地產市場注入活力，海淀是北京的教育和科技中心，未來發展潛力無限，而且海淀區目前不僅存量供應緊張，土地供應也很稀缺，未來海淀樓市將會長期處於“奇貨可居”的狀態。建議800-900萬元購買一套通州三居室（優選新盤及次新盤）；600-700萬元購買海淀大一居或小兩居室。

第三種方案：固安目前有兩大利好，一是北京新機場的影響，二是固安是北京和雄安之間的紐帶。但建議不要一次性將一千五百投入固安，可以買一套小戶型作為上述兩種資產配置方案的一個補充，控制在150萬。