房子供不應求時是有利的。房子供大於求也是不保值的。“聰明”的地方政府都是搞飢餓法，減少土地供應調高土地價格，永遠是供不應求，房價只漲不跌。

沒有任何利，人的第一需求保持生命活著，通貨膨脹，是所有物品都在漲價，為了生命糧食，和能吃的東西，是必須的，住房可大可小，可好可壞。誰掌握了糧食和可吃的食物，就主動。炒糧比炒房更主動。

那麼大的體量應該仔細研究出一套適合國情的上市交易機制，全國存量房源統一上電子盤交易所，小到個人大到企業，都可以透明公開交易融資，產權質押分割交易，

通貨膨脹對持有大量房子的人有利嗎？

都是無利的，因為通貨膨脹不僅是阻礙投資的最大敵人，也是買房的最大障礙！

如果你是剛需住房者，並且已經有房產的話，那麼通貨膨脹不會對你有太大的傷害。但是如果你是炒房、投資或者還沒買房的話，那麼通貨膨脹必定在未來會給你造成巨大的損失！！

為什麼這樣說？

因為對於還沒有買房子的人來說，通貨膨脹最大的阻礙就是讓你的貨幣在不斷貶值。雖然房產也會有通貨膨脹貶值的效果，但是它的增幅是可以抵制的。

也就是說，你的錢在越來越不值錢，但是房子卻在越來越保值，甚至升值，那麼你和買房的差距也就越來越大了。

在1998年的時候，你的收入可能需要23.2年才能夠買得起一套上海80平米的房子；

在2003年的時候，你的收入可能需要16.5年才能夠買得起一套上海80平米的房子；

在2006年的時候，你的收入可能需要20.0年才能夠買得起一套上海80平米的房子；

在2010年的時候，你的收入可能需要31.2年才能夠買得起一套上海80平米的房子；

在2017年的時候，你的收入可能需要48.5年才能夠買得起一套上海80平米的房子；

從1998年到2017年的20年間：

工資增長7.1倍，房價增長14.8倍！

從2007年到2017年的10年間：

工資增長2.5倍，房價增長5.0倍；

2002年最多可以買4.86平，到2017年只能買1.65平。

通貨膨脹對持有大量房子的人有利嗎？

如果你是持著大量的優質房產，那麼通貨膨脹對你來說其實影響並不是很大，因為優質房產可以幫助你抵抗通貨膨脹，做到升值保值的結果。

但是如果你持有的是大量劣質房產，那麼通貨膨脹不僅對你有所傷害，甚至還會讓你未來資產下滑嚴重！

而優質房產指的是一線城市，新一線，強二線的房產；劣質房產指的是弱二線，三四五線的房產。

因為未來通貨膨脹依然會保持一個較高的水平趨勢，但是中國的房地產則是會出現明顯的兩極分化。優質城市的房產在人口，紅利，地段的優勢下依然供不應求，但是劣質的城市不僅面臨著人口的流逝，還沒有市場紅利，地段，需求的支撐，自然會震盪，回撥，甚至下行。

目前中國的空置率已經達到了20%以上，而三四五線成為了主要空置率地區，達到了24%左右，這就是大量炒房客囤積房產的結果。

那麼未來一旦房子出臺空置稅，房產稅，他們的房子又無法出租，沒人接盤，等待的就是回撥和下跌。再加上通貨膨脹的貶值效果，其實損傷是非常大的。

不管什麼時候，手頭有房子都是有利的。

通貨膨脹是對於個人來說就是錢不值錢的問題，如果你手裡沒有錢也沒有房產，通貨膨脹不膨脹，與你沒有多大關係。

任何東西都有雙面性，通貨膨脹也不例外，關鍵是個度。房產的價格不是價值決定的，是供求關係與炒作決定的。房子本身是生活的必需品，如果成了理財的金融產品，必然具有理財產品的屬性。

歷史看地產，絕對是財富。

我們以經卑微的活了很多年，我願意用30年生命，來換取生命最後日子的燦爛，那怕象一束煙花，在深夜的天空綻放出最美的一刻。

通膨分溫和通膨和惡性通膨

在溫和通膨的情況下，持有資產絕對比持有貨幣有利，實際上中國已經很長一段時間都是溫和通膨了，從房價也能反應出持有資產絕對比持有貨幣有利。

但是如果出現惡性通膨，就不一定了。在惡性通膨的情況下持有資產的從優到劣順序是。生活必要資產（食品藥品類）>黃金>生產資料>不動產>投資類資產>貨幣資產。

總的來說，持有貨幣資產在通脹情況下是最差選擇。

只有在通縮的情況下，持有貨幣才是好選擇