2018年民宿行業報告上篇（宏觀分析）八姐有話說

從宏觀資料分析來看，以下幾個資訊點不容忽視。

一、從渠道來說，傳統OTA中攜程、美團遙遙領先，而愛彼迎、小豬、途家、榛果民宿（美團旗下）則成為線上民宿預訂的新四軍。

二、2018年民宿的入住率只有44%，相比2017年平均下降了20%，超過一半的民宿入駐率不足39%。

三、從客源上來說，北上廣深的使用者成為民宿消費的主力軍。

市場上從不缺民宿資源，也不缺使用者，八姐認為，2018年入住率下降的原因，是民宿資源沒有與相應的使用者人群進行匹配。

我們都聽過這樣一句話“沒有一項產品、一項服務是面向所有人群的”，所以，使用者人群的定位很重要。

（2）. 自主申請

使用者可以向社群發起入駐申請，按照提示填寫相關資料，稽核通過後成為社群一員，開啟換住之旅。

這樣的模式，大家覺得有意思嗎？

我在上海崇明有一棟閒置的別墅和花園菜地，想以花博會契機，找人合作開一個頗有個性化的農家樂或者民宿，不知道可行否？