使用，有以下好處：

1、可以檢查建築及結構之間是否存在不一致之處和矛盾；

2、可以檢查建築、結構、通風、水暖管道及電纜橋架和裝置間是否存在相交、相碰撞的地方；

3、可以利用BIM檢查施工過程中存在的臨邊、洞口存在安全隱患的地方；

4、透過BIM瞭解施工進展情況；

5、可以根據工程進展瞭解成本情況。

要用，包括後期交付使用後運維階段都要用BIM技術，理論上來說可以有效節約成本，但是目前國內BIM技術應用程度低，應用不成熟，還處於摸索階段，真正應用BIM技術的企業比較少，大多數都是建個模出個漫遊視屏就宣稱某某專案應用了BIM技術產生了什麼樣的效益，其實大多數都沒怎麼真正的應用，國內雖然在大力推廣但這條路目前還比較難走，。

每一個階段，都會有各自專業的應用，每個階段的應用數量都會有數十項，甚至上百項。因此要充分的發揮BIM技術在建築全生命週期中的價值，就要在各個階段將BIM技術都要用好。象設計階段中就已應用的碰撞檢測這項重要的應用，光在設計階段的應用就很不夠。設計階段的施工圖方案還不夠細，還要由施工方深化設計，還要考慮到施工偏差，還要考慮施工措施。在設計階段不可能解決掉所有的碰撞問題，因此這是一個建造過程持續細化的過程。當然，施工階段的BIM專項應用就更多了，3到5年後，至少會有上百項應用會研發出來，這些應用對追趕施工進度、提升質量安全管理水平，減少投資方面會有重要作用。當前業主方應用BIM一個重要誤區是方法論沒有完全瞭解清楚，選用解決方案有誤，致使BIM應用價值不夠高。用一個軟體、一個BIM技術團隊從頭打到尾。這是不科學的。一個BIM軟體無法橫跨三大階段，處理好三個階段這麼多的應用。這種軟體是開發不出來的。一個BIM技術團隊也無法精通三大階段的專業知識和上百項BIM應用， 這是不現實的。

BIm技術是是應用於土木工程全生命週期新型技術，涉及到土木工程的規劃、設計、施工、管理、運營等各個方面。BIm技術在這些方面都有相應應用。其中在施工方面的應用主要有：施工過程協助、動態化施工管理、量價統計管理、參與方協同、傳統難題有效解決。

1，施工過程協助。

藉助BIm技術可以完成施工進度模擬，清除的展現不同方案的每一個施工節點和施工現場的情景，從而可以對比分析，確定最優施工方案；基於BIM技術的立體展示，可以向業主、職能部門直觀的提供各類建築資訊和管理資訊（可以線上以任何角度觀看產品的構造，甚至是小到一個螺釘的位置、規格）。

2，動態化施工管理。

BIm技術能夠展現一個專案的全資訊，在施工階段中實現動態、整合和視覺化的 4D施工管理。將建築物及施工現場 3D 模型與施工進度相連結，並與施工資源和場地佈置資訊整合一體，建立4D施工資訊模型。實現建設專案施工階段工程進度、人力、材料、裝置、成本和場地佈置的動態整合管理及施工過程的視覺化模擬。

3，量價統計管理

施工管理人員可以跟據施工進度（部位）快速統計出需要的工程材料數量，實現真正的定額領料併合理安排運輸。基於 BIM技術可以根據三維圖形分樓層、區域、構件型別、時間節點等進行“框圖出價”可以快速、準確的進行月度產值稽核，對進度款的撥付做到遊刃有餘。 工程造價管理人員可及時、準確地篩選和呼叫工程基礎資料成為可能。

4，參與方協同。

實現專案各參與方協同工作。專案各參與方資訊共享，基於網路實現文件、圖檔和影片的提交、稽核、審批及利用。建造過程中無論是施工方、監理方、甚至非工程行業出身的業主領導都對工程專案的各種問題和情況瞭如指掌。

5，傳統難題有效解決。

其一，施工過程中相關各方有時需要付出幾十萬、幾百萬，甚至上千萬的代價來彌補由裝置管線碰撞等引起的拆裝、返工和浪費。應用BIM技術進行三維管線的碰撞檢查，不但能夠徹底消除硬碰撞、軟碰撞，最佳化工程設計，減少在建築施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，而且最佳化淨空，最佳化管線排布方案。最後施工人員可以利用碰撞最佳化後的三維管線方案，進行施工交底、施工模擬，提高施工質量、同時也提高了與業主溝通的能力。其二，實現鋼結構的預拼裝，大型鋼結構施工過程中變行較大，傳統的施工方法要進在工廠進行預拼裝後再拆開到現場進行拼裝。而採用 BIM 技術後就可以把現場的已安裝的鋼結構進行精確測量後在計算機中建立與實際情況相符的模型，實現虛擬預拼裝。