買房的最低價有兩種說法:

1.價格上的低價

每一套房子在開發商手中都會有底價的。所謂底價，就是開發商交給銷售（公司銷售員、承包銷售團隊、代理代賣機構）的銷售任務，銷售單位會制定各種活動，例:一萬抵5萬等銷售套路。為什麼叫做銷售套路呢，因為你交的一萬元是在這套房子規定的底價之外的，也就是你多花的那部分錢。所以呢，儘量去該開發商的銷售員工（開發商的銷售員工）手裡買，起碼在他們手中銷售的房價是明的，他們也只賺取自己提成那部分。或者去和開發商交流，要出底價（這就需要人脈了）。

2.心裡上的低價

心裡上的低價其實是代表你覺得這套房子（包括:開發商的實力、信譽，樓盤位置，周邊配套等）這個價位值不值。好的地段，相對升值空間大。好的開發商，建造的房租質量相對較好。配套齊全的樓盤，可以提高生活質量。當然，大的開發商物業也是相對比較好的，可以提高幸福感。

所以買房，價格是相對的，買對了並且沒有花冤枉錢才是成功。希望大家都可以買到最適合自己的房子！！！

低價，是相對意義上的，但絕不是底價。一個樓盤從開發-銷售-售後，這個過程中是沒有絕對意義的低價。

預售相對於現房，買預售房的價格絕對會比現房的價格便宜；

開盤價與清盤價，開盤是的價格肯定是最優惠的，有人跟說清盤價不是很低，這話一聽好像是這麼一會事，但是清盤時剩下的戶型和樓層肯定是其他挑剩下的，其價值決定了價格；

自己上門買房與透過渠道中介，上門客戶與轉介客，開發商那邊都是一視同仁，不會因為你是上門客或者轉介客留給格外的優惠或者折扣，開發商的所有優惠活動或者折扣都要思慮再三，隨意的調整價格可能會導致前面買的客戶，不要了早退定，後面的客戶又不要了，每次的價格變動都會巧立名目：開盤價，限時搶購價，清盤價，自己上門買房，由於不清楚專案情況，很容易因為銷售承諾的返幾年物業管理費，就匆匆下定，個人建議不找中介也要多找幾個買房了的朋友參考

低價是沒有底價的，備案價也不是底價，現在有部分專案為了資金回籠，以備案價7.9折出售，例如龍華的“79公館”

剛需的，自己手裡有多少錢就買價值多少的，先上車，再補票，利用銀行槓桿，慢慢置換；

投資的，買地段好，配套好，專案價值高，不限售不限貸的公寓或者商鋪

會砍價基本要素，低價只有甩房時，無論一手或二手，要自己時刻關注，不花時間是不可能的。

房子便宜因素很多，要綜合去考慮，戶型差，樓層低，原本就便宜。選好戶型樓層，收藏時刻關注在賣房源動態，知己知彼才能選到好房子