我們小區建到五期開發商資金斷裂就跑路了。前四期都已經交付了，物業公司正常維護管理，房產證也都辦下來了。五期就爛尾了，三棟建的差不多的業主們就自行解決強行入住了。三棟只有框架的沒有辦法業主們不停的上訪，兩年後政府撥款找了施工隊繼續建設，現在幾棟樓都差不多建完了，但都沒有交付，不知後期如何處理。

影響肯定有。首先交房日期會延遲，有些甚至會遙遙無期；其次，房子品質會受不同程度影響，這就看接盤的企業有沒有良心了。

開發商倒閉後，一般會成立清產核資、繕後工作組，在此期間工程一般情況下是處於停滯狀態。因為爛尾樓盤一般都是不良資產，如果找不到接盤的下家，就會一直停下去，直到政府出面干預，跟接盤企業談好條件，在規劃條件、景觀綠化、裝飾裝修設計標準、稅費優惠等方面可能會有所妥協。接盤企業一般都比較強勢，購房戶只能敢怒不敢言。

如果開發商真的破產了的話，就算會影響到已經出售的樓盤，你也沒有辦法，畢竟你已經買了，而且開發商都破產了你也乜辦法去維權，除非開發商能找到接盤的。

當然你也不用擔心，畢竟就算開發商破產了沒能力繼續開發這個專案了，但是這塊地還是值錢，這個開發商沒有實力開發總會有下一個接盤的開發商，而且你的房子如果是建好了的話，那麼最多就是影響你的居住環境，畢竟現在很多房子都是分期開發的，一期好了賣出去了二期工程還在建。

但如果你的房子還是期房的時候開發商就破產了，那麼影響就大了，最少你拿到房子的時間會往後推個幾年。

我看了，這個問題沒人回答得對！

答案是不一定。

如果開發商房子完工了，房本已經辦給個人了。倒閉沒有影響……例如你家買了房子，住了幾十年，開發商倒閉了，跟你沒關係。

如果房子沒有過戶到購房人名下，開發商沒有完成開發，肯定有影響。施工隊可能會要錢，停止施工…有的房子賣的時候抵押給別人，債主還要來查封。

因此購買房子，選現房要好，選大型開發商要好。

注意…本人銀行信貸員20年，炒股韭菜20年。將釋出兩種內容…1，腦洞新聞…快樂生活。2，成功學內容……如有興趣，請關注